农村的宅基地可以买卖吗（农村的房屋可以进行买卖吗）

农村宅基地可以是农村人中一个房子的证明，不能将它随意的出售或者是将它租赁的，想一些家庭可能这个宅基地比较多，就会想将它卖掉。下面小编就来给大家介绍一下农村的宅基地可以买卖吗？

农村的宅基地可以买卖吗

宅基地不能买卖的，私下交易属于违法行为。根据土地管理法，个人只有宅基地的使用权，它的所有权属于集体的，所以说不能对它进行自由的买卖，更不可以继承，但是可以在本村集体内流转。

宅基地使用要注意什么

1、农村村民一般来说都有属于自己的宅基地，这样就可以满足日常居住的问题，但是别的村民想要这个宅基地，一定要相关部门认可才行，而且还不可以用一些欺骗的手或者是没有在批准的情况下就占用了，如果用耕地用建了房子，会被拆除。

2、所占据的土地面积这个还是要根据标准来定的，不管谁都是不可以占太多的土地，要不就会当作使用土地的条例得到一些相应的处理，还有村民也不可以将这个宅基地随便的转让，还要得到上级的认可才行，要不就会给予处罚。

3、当宅基地批到个人户上时，这时对于它的用途也会有一个明确的规定，个人不能随意进行更改，要不政府部门就有权收回的，如果将耕地把它当作了宅基地使用的，那么这种会受到更加严重的处罚，所以一定要弄清楚才行。

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农村的房屋可以进行买卖吗

由于农村宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系紧密联系，农村村民对其取得的宅基地使用权的处分权利受到限制。根据法律规定，原则上禁止村民将宅基地及宅基地房屋卖给本集体经济组织以外的人员。故这部分的买卖合同无效，基于此发生的行为不受法律保护。

【法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》第八条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

农村的宅基地能过户吗

宅基地使用权可以转让，但是必须同时具备以下条件：

（一）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）同一集体经济组织内部成员转让；

（二）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

（三）转让行为征得集体组织同意；宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

《物权法》第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。

农村的乡贤有什么

农村的乡贤有浓厚的重贤、尚贤的风尚。重构传统乡村文化，需要一批有奉献精神的乡贤。从乡村走出去的精英，或致仕，或求学，或经商，而回乡的乡贤，以自己的经验、学识、专长、技艺、财富以及文化修养参与新农村建设和治理。

乡绅们在乡土社区从事的地方社会活动：

1、地方学务：乡绅大都是科举制度的受益者和热心支持者。乡村社区兴办学务，修建各种社学、义学、族学甚至私塾，基本上都由乡绅们掌控。

2、地方公产：属于乡村社区的公共财产、经济事业，通常官府并不直接参与管理，大多“以其事委诸绅士”。由此，乡绅们“垄断了一县公产的经济命脉”。地方的社仓、义仓以及族产、学产等公共财产，一向委诸乡绅们管理。

3、地方公务：作为乡村社会中坚势力，乡绅们也是地方各项公共事务的主持和掌控力量，举凡道路修筑、桥梁构建、学宫营造，甚至寺庙修缮。