房子得房率一般多少（出房率和得房率一样吗）

我们在购买新房时，不仅仅要关注房子的位置、质量、交通，也需要注意得房率。那么房子得房率一般多少呢？接下来就让小编带领你一起来解决这个问题吧。

一、房子得房率一般多少呢

正常房子的得房率保持在百分之75到80之间，计算的方法是套内建筑的大小等于套内使用的大小加上套内墙体的大小，再加上阳台建筑的大小。

假如得房率太小就不划算，假如太高的话又不方便我们居住，因为得房率越大就说明公摊面积越少，从而会让我们感觉非常的压抑。

二、得房率越大越好吗

随着时代的发展，房价也越来越高，大部分人都希望房屋的面积越大越好，但是得房率并不是越大越好。

因为得房率和小区的相关配套设施息息相关，如果太高就说明公摊面积的配套面积也减少了，这会影响到楼梯的宽度和大堂的舒适度等等，这种设计会让户主感觉拥挤不适。

二、什么样的房屋得房率大呢

1、因为房子的楼梯、公共走廊、电梯的面积都是属于公摊面积，也就说明公摊面积越大，对方率就越低，反过来面积越小，楼房率就越高。

2、一般低层的房屋要比高层房屋得房率高，公摊面积的比例也会越高，而且高层通常不会有电梯、供水间等公共设施。

小编总结：从上述文章我们可以看出，正常房屋的得房率保持在百分之75到80之间，并不是得房率越高越好，如果太大的话，会让我们居住的时候感觉不舒服，十分的压抑，因此我们在购房的时候一定要擦亮眼睛，避免被混淆，根据自己的实际情况进行选购，希望可以帮到大家。

出房率和得房率一样吗

出房率和得房率是不一样的，首先在概念方面得房率是套内可供住户支配使用的建筑面积和销售面积的比率儿，出房率则是指住宅净使用面积占销售面积的百分比，目前住宅销售面积的计算是以楼为单位的。住房率和得房率的计算方式也不同，除此之外影响因素也不同，影响出房率的因素有房型结构，楼盘形态，建筑形态，公共活动区域大小。影响得房率的因素有公摊面积，其一是电梯井，楼梯间，变电室等等，其二是单元与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙等。

公摊率与得房率什么意思

公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率。对于公摊面积的处理，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。

得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。得房率等于套内建筑面积除以套型建筑面积。套内建筑面积等于套内使用面积加套内墙体面积加阳台面积。

影响得房率的因素：

1、房型结构(几梯几户)：一梯多户可能与一梯二户所要分摊的公共面积相差无几，但户数增加，套内建筑面积增加，故每户所需要分摊的公共面积相应减小。

2、楼盘形态：总体来说高层得房率最低，小高层次之，多层得房率较高。

3、物业类型：通常板式的得房率最高，叠式次之，点式较低。

4、公共活动区域大小：一般来说，高品质小区的物业大多数都建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些显然会占用大量公摊面积，因此得房率相对较低。

得房率怎么计算公式,得房率是什么

1、得房率的计算公式为：（房屋的建筑面积减去公摊面积）/除以房屋建筑面积，就比如现在有一套房的面积为一百平米，公摊面积为二十平米，那么这个房子的得房率就是（100—20）÷100=0.8，也就是80%，得房率越高代表着房子的实际利用率也越高。

2、得房率指的是套内可供住户支配的面积与每户建筑面积每户建筑面积的比例，就是把房屋使用面积与箭镞面积相除，得到的结果就是得房率。一般情况下，得房率都在百分之七十五到八十五之间，高层的得房率相对来说比较低。