买房子算是人一生中的大事，对于普通人来说，是存了大半辈子的积蓄才买上的。但是很多人布料买房税费的问题那么，下面小编30万房子一共交多少税。
一、30万房子一共交多少税
交纳契税，是购房总价的百分之三到百分之五，各个省市自治区的税率不一样，普通商品房契税减半，就是百分之一点五到百分之二点五。交易费，房屋总价的百分之零点五。交纳印花税，是购房总价的百分之零点零五。房屋维修基金、个人所得税、工本费等。
二、买房交税注意事项有安歇
1、购房目标的确定，理性和有计划的消费
按照自己的工资、支出等具体情况，确定适宜自己的楼盘。别只关注自己喜欢的户型，而不考虑实际问题;一定要从实际情况考虑，认真规划好，只需满足基本的居住要求就行，防止发生不必要的经济负担。
2、购房知识的学习，学习相关地产基础知识
因为房屋牵涉到的金额非常大，购买的时候要非常的小心谨慎。而有的发达国家，具有成熟和专业的房屋经纪人，能够给买房人提供专业的回答与服务，办理程序也更加标准。个人购房已经具有一套非常成熟的模式，首先也相对轻松。
可是，现在我国的房地产市场还有待提高，还没有这类专门的对于个人买房者的房产经纪人。所以，大家在购房前，应提前学习关于房地产基础知识，是很有必要的。
3、了解一些交易费用，契税
普通商品住房一百二十平米以下，交百分之一点五、一百二十平米以上，交百分之三，公寓、别墅等这种房屋为百分之三，当房子的实际交易价格，高于同等土地上房屋价格的一点二倍以上，契税按百分之三收取。
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不唯一的房子会产生的税种是个人所得税，如果该房没有原值，例如一些公房、二类经济适用房等，那么个税按照成交价的百分之一进行征收。如果该房有原值则按照差额征收，则公式如下是现网签价减该房购房成本后，差额的百分之二十，购房成本包括原始购买价、购买该房的贷款利息、原契税、本次交易增值税、装修补偿款。如果购买的二手房符合满五唯一，那么仅需要缴纳契税，增值税及个税都可以免征，能节省一大笔支出。其中中介费一般为房款总价的百分之一到百分之三，土地出让金是经济适用房等特殊性质的房屋需要交纳的。如果是首套房，最高只用缴纳百分之一点五的契税，比新房的税费还便宜，因为新房除了要交契税以外，还需要缴纳不同程度的维修基金，因为维修基金的收取每个地方不同，所以有多有少。
证过二房子交需要交增值税约为房屋售价的百分之五点五，满两年免交，原业主缴纳。增值税约为房屋售价的百分之五点五，满两年免交，原业主缴纳。还需要交契税，契税是需要买家交。
买二手房房产证过户流程：
1、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
2、房屋产权是否明晰，有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
3、交易房屋是否在租，有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。
4、因为我国包括大部分国家均认可买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
如果交易的房产未满两年，过户需要交百分之一的契税、百分之一的个税和百分之五点五五的增值税，总共的税率为百分之七点五五，也就是100万的房子需要交7点55万的税费。如果二手房未满两年，主要会影响增值税及附加和个税的缴纳。个税根据是否满五唯一而征税税额不同，增值税及附加根据是否满两年而征税税额不同。二手房交易要注意房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
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