银行房子抵押贷款的条件是什么（银行抵押贷款条件是什么）

办理房屋抵押贷款并不容易，要准备好足够的材料，且符合贷款的要求，否则银行不会给予审批，因此，要做好细节上的问题。那么银行房子抵押贷款的条件是什么，以及办理银行贷款需注意哪些，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。

一、银行房子抵押贷款的条件是什么

1、房屋年限需在二十年内；2、贷款额度不得超过房屋总额的80%；3、贷款年薪需在规定范围内；4、贷款者要有自主行为的能力；5、贷款者有实力偿还贷款；6、产权信息清晰明确，符合上市要求。

二、办理银行贷款需注意哪些

1、前往银行办理贷款的时候，申请的金额尽量不要太大，达到房屋总额的60%左右是最佳的，这样才有较大的概率通过银行的审核。要知道，若是个人申请的房贷过高，超出房屋的价值，那么银行为了规避风险，而会拒绝放贷。

2、在向银行提出贷款请求时，提交的材料，务必是齐全且信息是真实的。否则银行一旦审核出信息问题，会将申请信息驳回，并要求从新提交带来材料，从而增加贷款发放时间。要是情节严重的，银行会直接拒绝放贷，后期将无法办理。

3、至于贷款的用途，也是要写清楚的，要是用途明确且正规的话，将会增加通过审核的概率，贷款也能尽快的发放下来。另外，要注意贷款的总额，并计算后期需要偿还的月供是多少，避免金额过大，增加贷款者的压力。

关于银行房子抵押贷款的条件是什么，以及办理银行贷款需注意哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。房子抵押贷款是需要符合条件，否则银行是不会给予贷款，因此一开始就要确定好，避免不必要的麻烦哦。

银行抵押贷款条件是什么

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。

银行抵押贷款条件：

1、年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）；

2、贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；

3、拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；

4、若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。

银行抵押贷款流程：

1、申请人向担保公司提出办理抵押贷款担保申请；

2、担保公司为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。

3、担保公司协助客户办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。

4、担保公司协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。

5、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。

房子抵押贷款需要什么条件

房子抵押贷款根据《中华人民共和国担保法》、《城市房屋权属登记管理办法》、《城市房地产抵押管理办法》的相关规定，条件如下：

1、房屋产权明晰。想要办理抵押贷款的房子，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入房地产市场流通。

2、房龄不能太大。作为抵押的房子，房龄不能太大(一般不能超过二十年)，房龄越大价值越小。

3、房子没有列入拆迁规划。

广发银行抵押贷款条件是什么

1、申请人持有合法有效的身份证明或居住证。

2、在中国大陆工作、投资或居住。

3、有合法及稳定的收入来源，并有能力按时偿还贷款本息。

4、有良好的个人信用状况和良好的信用记录。

5、在广发银行开立结算账户，自愿接受广发银行的信用监督。

6、能提供广发银行认可的担保或具有广发银行评定认可的信用资质。

7、广发银行规定的其他条件。