通常我们在买房的时候除了需要缴纳房款之外，还需要缴纳相应的房屋维修基金费，最近有朋友问小编，房屋维修基金可以退吗？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看交房时需要交哪些费用吧！
一、房屋维修基金可以退吗
这项基金是不能退的。通常业主在入住之前，为了方便日后小区内的房屋出现故障，而缴纳房屋维修基金费，所以正常是不能退的。即使房子打算卖掉，也只能将这项费用转给卖家，再找卖家收钱，或者直接将这笔费用算在购房费中。
二、交房时需要交哪些费用
1、契税
契税是买房必缴的费用之一。但是契税可以按照不同的购房情况，享有一定的优惠政策，毕竟契税是用户获得产权证时向我国交纳的费用。据了解，第一套房的面积低于90平米(含90平)，需缴纳总价的1%，超过90平米的，需缴纳总价的1.5%，而超过二套房是总价的3%。当然，业主入住过程中，是无需向开发商缴纳契税的，直到住房能够办理产权证前自己千万税务局直接办理就可以了。
2、物业管理费
物业管理费，是从房子交接时算起的。若是开发商延迟交房，那么在此期间的物业费用是由开发商承担。但是，在日常生活中，物业管理费的交纳也存在一定的争议，通常情况下，业主交房之后就要开始交纳物业管理费了。当然，用户可以决定是按月或季度来交费，但具体费用要根据合同约定为准。
3、其他费用
比如：停车管理费、垃圾费、水电费。
小编总结：以上就是小编为大家分享的房屋维修基金可以退吗已经交房时需要交哪些费用，相信大家看完以上内容后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注网网站，小编将一一为你们解答。
维修基金不可以退。
但符合如下情形，可以返还。根据我国的相关规定《住宅专项维修资金管理办法》，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
1、房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主。
2、售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
3、商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。
4、住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所权人决策、政府监督的原则。
【法律依据】
根据《住宅专项维修资金管理办法》第12条规定：商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前。
可以退，但有条件。根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条规定，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主等。
1、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
2、中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的按购房款2%-3%的比例缴交变为2008年的按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。
3、房屋维修基金的名字多年来经过数次变化，1998年时，叫做房屋维修基金，后改为商品房公共维修基金，2007年，根据当时建设部和财政部联合发布的165号令，最终为【住宅专项维修资金】。
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