现在购买房子的时候还是需要严谨一些的，因为房子的价格并不便宜，尤其是在支付定金之前，需要将相关的情况了解清楚，不然定金没法退还就比较麻烦了。下面就由小编为大家介绍一下没签购房合同，定金能不能退，希望能够起到一定的帮助，
一、没签购房合同定金能退吗
1、没签购房合同的情况下，定金是可以退的。而且是可以和开发商进行协商的，这种情况下也不属于违约。
2、但如果签订了购房合同，并且也交了定金，需要结合实际情况来确定能否退定金，主要是看是买方违约还是开发商违约。
如果是买方违约，那么定金是不可以退还的，定金会作为违约金支付给开发商。如果是开发商违约，那么定金是可以退还的，同时开发商还需要支付一定的违约金，具体需要支付多少，要看合同当中的规定。
二、买房交定金的注意事项
1、在支付定金的时候需要了解一点定金的金额，不能够超过房价的20%，如果超过了20%，那么这种类型的房子就不建议你购买了，后期存在的风险是比较大的。
2、而且在购买房子的时候，需要开发商出示预售许可证或者是产权证，主要看你购买的是期房还是现房。
3、如果想要更好的维护个人的合法权益，在支付定金的时候，可以向开发商要银行账户，然后将钱划入到开发商的账户当中，并且留好存根。
三、购房注意事项
1、在购买房子的时候，最好是到当地实地考察一下，了解清楚房子的实际情况，尤其要了解一下房子的质量，如果房子的质量存在问题，最好不要购买。
2、需要结合一下个人的经济情况来选择合适的住房，经济条件比较好，可以购买地理位置好一点的住房。
小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关于没签购房合同定金能不能退的相关内容，希望能够起到一定的帮助，想要了解更多的内容，可以关注网。
1、虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。
2、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失，则租房押金应全额退还租客。
3、但是，给付押金的一方不履行合同义务的，无权收回押金;而接受押金的一方不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。
4、租房押金退不退的问题应当双方协商处理，协商不成，可以向法院提起诉讼解决。
5、法律依据：
6、依据《中华人民共和国合同法》第七章违约责任：第一百零七条
7、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
没签正式合同能否退定金，有以下三种情况：
(1)如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。
(2)一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。
(3)因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。
【法律依据】
《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
1、未签订合同之前交付的定金往往是立约定金。如果定金给付方只是单纯的不想再签订合同，则定金是不能要求退还的。
2、当然如果是因不可归责于定金给付方和定金接收方的原因(导致合同客观上无法签订的)这个定金是可以退还的。
3、【法律依据】
4、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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