买首套房要交哪些税（首套房需要交哪些税）

购买首套房需要缴纳的税款并不少，要提前做好认知，这样才能方便自己购买，不过要注意买房的细节问题，从而保证后期正常居住。那么买首套房要交哪些税，以及买房需考虑哪些问题，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。

一、买首套房要交哪些税

买首套房需要交的税有：1、房屋登记费；2、维修金；3、印花税；4、契税；5、产权工本费。此外，由于购买首套房需要交的费用是比较多的，因而在一开始购房时就需要考虑进去，以免后期出现预算不足，带来不必要的麻烦。

二、买房需考虑哪些问题

1、购买房子的时候，尽量去选则现房，这样就可以非常直观的看出房子是否存在问题，从而避免各种风险的存在。比如，室内墙体出现裂痕，管道设备没处理好，窗台高低不合，小区绿化不足等问题，因此，尽可能购买现房。

2、购房前，还需要查看房屋需公摊的面积是多大，看其是否符合标准。要是购买的是多层住宅，那么需承担的公摊面积会比较小，在11%至16%左右，而高层且带有电梯的房屋，公摊面积会大很多，在18%至26%左右。

3、要是在看房时，看到了自己喜欢的房型，是可以与开发商协商，尽量在签合同时交付首付款，而前期最好是不要支付定金，这样可以更好的保护个人的利益。另外，签到合同时，要将违约条款备注清楚，可防止后期产生纠纷。

关于买首套房要交哪些税，以及买房需考虑哪些问题，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。购买首套房是需要缴纳一定的税费的，最好是一开始就有所准备，否则后期容易带来麻烦，增强个人的压力哦。

首套房需要交哪些税

买首套房需要交的税：契税、个人所得税、买卖合同印花税等，另还有其他手续费。购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。

买二套房要交多少税

1、契税

普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1％，二套房为3％。普通住宅，90平方米―140平方米，首套房契税为为1．5％，二套房为3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契税为3％，二套房也为3％。

2、个人所得税

购买二套房征的个人所得税为1％。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。

3、营业税

如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。

2套房要交多少税

1、根据财税[2016]23号文的规定，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

2、契税。普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1％，二套房为3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1．5％，二套房为3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契税为3％，二套房也为3％。

3、个人所得税。购买二套房征的个人所得税为1％。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。

4、营业税。如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。