待建的房子，也就是还没完成的房子，我们都称为期房，这也是当今很流行的一种类型，而通常开发方会提前开始售卖，因此产权的办理也随之提前，那么其中各种税费都要提前缴纳，可期房契税什么时候交呢？一起来看看吧。
一、期房契税什么时候交
在开发方进行备案后的90天以内，并在交房之前就要交。这是因为交房的时候需要用到该材料，否则无法办理手续。而且根据相关规定可知，若超过上交期限的可按照日为单位加万分之五的额外费用，因此最好在规定期限内交纳完成，以免影响到产权正常发放。
二 、期房的选购要注意什么
1、期房的价格普遍比较低，因为这类房子需要等待2至3年左右的时间才能准备入住，因此会有很多优惠，那么这时就要小心所谓的低价。选择时应当要着重了解优惠的套路，并以此为根据选择合适的楼盘和户型，下定要谨慎，选完要多关注。
2、因为期房是没有做起来的房子，可想而知其中的风险会有多大，因此对合约的要求以及明细要更加了解。包括交房的日期、期限及违约办法，面积相关及违约办法，配套设置相关及违约办法等，了解这些无疑可以保障我们的权益。
3、因为期房有很多不确定性，因此选户在靠经验的同时，运气也很重要。这里就要求大家要多去了解当地的其他小区规划、此楼盘的规划以及政府政策等，尽可能的选择舒适的位置以及楼层。
总结：从上面就可以看出，开发方与施工方也很重要，因为有实力且口碑良好的话，可以带来更多的安心。关于期房契税什么时候交以及期房的选购注意事项就介绍到这里了，希望以上内容可以帮到大家。
期房的房屋契税缴纳的时间是房屋竣工验收合格交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付之后可能不要超过一年，不然就是需要交滞纳金的，根据相关契税的管理条例规定，契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地，房屋权属转移合同，并确定的当天或者纳税人在取得其他具有土地房屋权属合同性质凭证的当天。就是按照相关的规定，契税在房产证可办理当天起缴纳就可以了。期房契税指的就是购买的人买了正在建设的房子，需要缴纳契税，也就是买房税费中的一项，一般契税金额就是会根据房屋的面积来计算。
二手期房契税一般由购买方缴纳。依照相关规定，目前的我国契税标准如下：
1、对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；
2、对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
缴纳契税应该携带的资料包括商品房买卖合同，购房或收据，个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照，房屋实测报告表或实测平面图，经适房需提供审批表及购房证等。
受理个人购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件），标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《购房证明》机构所登记的区域范围。
如果买房的人是选择贷款买房，在签订商品房买卖合同后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商收款后会出具首付款的收据，买房的人凭借着购房的首付款收据等等资料向银行申请房屋按揭贷款，简单的来说就是先签合同，后交首付款，买房的人再交付款之前一定要注意查看开发商的五证是不是齐全，买期房的时候要注意审交定金，在期房销售的过程中，买房的人真正拿到购房合同之前，通常会有一定额度的金钱支出，作为入会认筹购房成功之后，这些钱就会作为定金，然后再签合同，开发商逾期交房是期房，购买者经常遇到的问题，开发商不能按期交房，大多数都是因为资金不足，导致工程已拖延，在签订合同之前一定要清楚开发商生的底细，譬如资金的实力。
猜你喜欢
查看更多
