期房什么时候交契税？买期房要交哪些费用呢？作为买期房新手来说，可能对此并不是很了解。不过别担心，下面我就针对这两个疑问，来为大家简单介绍期房的相关知识。
期房什么时候交契税
交房之前交。按《契税法》第九条规定：契税的缴税义务产生期为缴税者签定土地、房子归属变更合同的当天，或缴税人得到其它具有土地、房子归属变更合同本质凭据的当天。总而言之，根据有关约定，契税在房产证办理当天起交纳即可。
买期房要交哪些费用
1、房款
决定贷款的买房人，必须准备一定的首付款。当然，如果你是决定全款购房的话，必须把全部的购房款都备好。
2、税费
住房必须交纳的税费种类有很多，其中就包含了契税。
3、住宅专项维修资金
此项资金主要是用在住房公共部位、公共装置质保期满后的检修和更换、改动的资金。当房子发生质量问题时，用此部分钱去检修，每个业主都应该交纳。
4、物业费
从买房人交房当天起，就必须交纳物业费。当然，部分物业还极有可能要求交纳电梯费、垃圾清洁费等。
5、权属登记费
此项费用是办房产证时必须交纳的费用。当然，如果是代办产权证，应把权属登记费交到代办机构，自办产房产证，直接递交不动产登记中心。
6、代办费
通常决定贷款购房的人，是需要准备代办费的。如今，大多数开发商会选定第三方代办机构办理贷款、房产证等相关事宜，买房人需要交纳相应的代办费。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对期房什么时候交契税也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
期房可以提前交契税，不过在一般情况下房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。期房契税在接到交税通知的10个工作日内或者交房的时候办理，维修基金一般都是在交房的时候缴纳。买房契税一般都是交房之前缴纳，有的是在办理公积金房贷之前缴纳，在接到交税通知的10个工作日内办理。
贷款期房只有在将贷款还清，取得产权证后能才进行交易。从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。
买新房交契税的时间如下：
新房的契税和维修基金一般的时间在期房交房的时候交给开发商，在买房时是可以不用交税的，也就是说如果期房要两年后才交房，那么是在两年后才交契税和维修基金，其实契税和维修基金是由房管局收取的，但是因为个人办理复杂，所以一般都是交给开发商，然后由开发商统一交给房管局，然后办理产权证。其实交契税一般是在办理产权证之前才交的，所以业主们交的契税和维修基金都是存在开发商账户的，在等办理产权证的时候再交给房管局，所以说这部分钱也不是个小数目，利息也是不少的了。业主也是可以不将契税和维修基金交给开发商，可以自行去办理产权，但是手续是较麻烦的，相信没多少人愿意自己办理产权证，交费都是相同的。
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