房产证份额比例怎么定（房产证份额比例有用吗）

购买房子是很重要的事情，但由于买房的资金会比较大，因而会有两至多个共有人的存在，不过要做好房产份额分配，避免出现后期的纠纷。那么房产证份额比例怎么定，以及办理房产证份额公证要怎么做，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。

一、房产证份额比例怎么定

购买了住房之后，房产共有人需根据个人出资情况，前往房产公证处办理相关公证手续，并在合同上备注清楚个人所占的份额。这里需要注意，要是没有办理公证，那么房产证份额是产权人之间平等分配。

二、办理房产证份额公证要怎么做

1、要是多人一起购买的房屋，只要房屋合同还没有进行备案的话，那么是可以前往开发商处，与其协商，废除之前的购房合同，减少一个共有人，然后在签订新的购房合同。但房屋合同已被备案了，则不能减少共有人的，因而要特别注意。

2、房管局在办理房产的时候，会根据购房合同上所有人的数量，将其都写进房产证内，作为共有产权人。但是，对于共有人占用的份额是多少，并不会明确的规定，为了避免纠纷，所有的产权共有人是可以前往公证处，公证个人的占比。

3、要是房产证份额比例已经确定好之后，后期要分财产，是需要根据改比例进行划分的，可以避免共有产权人之间的纠纷。而要是没有分配份额的，则只能均等分配，容易引发出资多的一方不满，因此，一开始就需要划分清楚。

关于房产证份额比例怎么定，以及办理房产证份额公证要怎么做，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。房产证份额比例的确定流程会稍微麻烦一些，但一定要做好比例的划分，以免出现不必要的纠纷哦。

房产证份额比例有用吗

有用，可以证明房屋的归属分配。

一、共有房产的，房产共有人可以在房产证上约定各自的份额。

二、依据《中华人民共和国物权法》第九十九条，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。

共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割，难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

房产证上显示份额吗

1、房产证上显示份额。房产证上面可以标注产权比例，共有产权人可以按份共有，也可以自行约定产权比例共同共有，并在产权证上面对约定的产权比例进行标注。

2、我国《物权法》对此有明确的相关规定：

3、第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

4、第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

5、第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

6、第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

7、第一百零四条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

房产证丢了可以补办吗,房产证丢失补办方法

1、房产证丢了可以补办。房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请。

2、房产档案馆查档并出具房产权属证明。

3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废。

4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件。

5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续。

6、三十日后领证。