二手期房要交什么税（买二手商铺要交哪些税）

二手期房需要缴纳的税费包括契税、个税、增值税及附加、中介费。具体如下：

1、契税。缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%，首套90平以上，网签价×1.5%，二套房网签价×3%。契税由买家承担，过户当天交给房管局。

2、增值税及附加。房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷（1+5%）×5.65%。房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷（1+5%）×5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。

3、个税。满五唯一免征。满五是指房子房产证从出证开始算时间满5年，唯一是指卖家在上海交易系统里只有这一套房子。买二手房最好选满五唯一的，可以节省一笔个税。

4、中介费。中介费是可以谈的，在房屋总价高或者市场淡季的时候，中介费都有一定的议价空间，但一般不会低于8折。一些新兴的互联网中介收费相对便宜，一般在1.5%左右。

买二手商铺要交哪些税

1、卖方要交营业税以及个人所得税，买方要交印花税、契税、产权登记费用以及房产证工本费，还有土地增值税等。

2、假如卖方购买商铺的时间超出两年，那就不需要交个人所得税和营业税了。

3、通常二手商铺需要交的费用大概是一千到三千元左右，当然具体还要看商铺的面积以及总价值。

车库二手买卖需要交什么税

车库二手买卖卖方需要交增值税及附加、土地增值税、个人（企业）所得税、印花税等，而买方税种有契税、印花税等。二手车位交易属于非住宅交易，买进方需要缴纳3%的契税和印花税。卖出方如提供原购买发票，那么营业税及附加为转让收入减去购买价款后按差额的5.6%征收，个人所得税按转让收入差额的20%征收，土地增值税则按照差价的30%-60%（四级超率累进税率）征收。

买两年以上二手房要交哪些税

1、买两年以上二手房只要交契税。

2、二手房买卖过程中不只是买方需要交纳税费，卖方也是需要交纳税费的，而二手房交易过程中最常见的税费主要为，卖方需要交纳的主要是所得税，而买方需要交纳的主要有增值税、契税这两种。

3、并且对于购买首套房的朋友，如果购买已满两年的二手房，就可以免收增值税，所以现在很多人购买二手房都会看房子是否满两年，这样就能合理的避税了。