随着时代的发展，越来越多的人都意识到了买房的重要性，很多人都会选择使用贷款购房，但是大部分人对贷款购房的了解并不是很多，比如说期房还贷中可以退房吗？接下来就让小编带领你一起来解决这个问题吧。
一、期房还贷中可以退房吗
不能，办理时是业主、银行、开发商做的三方签署，并不是只需对开发商负责，还要对银行负责，假如业主违约，其余两方会依照合约上的条款来执行。
业主可先将房子卖掉，再与买家私下协定，一般公证处是不会帮业主公证的，所以没有法律保护，不然让买家将房款一次付完，然后让业主还给银行，和银行解约后再进行产权过户。
二、贷款购房的注意点有哪些呢
1、申请贷款之前，我们必须对自己的经济实力做出正确的评估，考虑到自己的收入、工作的前景、还有家人的健康，然后再根据评估结果，选择合适的额度申请贷款。
2、通常我们申请贷款之前还要查询一下征信记录，确保没有不良的记录，自己是有贷款的资格的。
3、假如购买的是现房或二手房，那么我们可以自己选择贷款的银行，银行贷款的种类很多，我们能够选择的服务也很广泛，贷款申请完了之后，要将合同和借据保存好，贷款的期限最高可以有30年。
4、还要查看房屋的实际情况，如果房子有没有结清的借贷，那么是禁止做再次抵押的，因此在买房之前必须要查清楚房屋的抵押情况。
小编总结：以上就是有关期房的一些信息，从上述文章我们可以看出期房还贷中是可以退还的，不过我们要上交相应的违约金，我们也可以通过转卖房屋或者是其余的途径来减少自己的损失，具体如何操作，要根据自己的实际情况，希望可以帮到大家。
1、如果购买了期房，并且已经在还贷的过程中是不能够退房的。
2、因为已经办理的贷款，在银行或者在房管局都有了备案，而且办理了相关的手续，与银行与开发商之间都有了签订的合同，这时候选择退房是不合理的。退房也是违约的行为，如果一定要退房，购房者需承担相应的违约责任。
3、但是也会存在能够退房的情况，需要满足一定的条件。比如是开发商的责任，按照合同的约定，已经到了交房的日期，但是却得不到交房的通知，这时候如果购房者催告之后三个月还没有履行的，购房者就可以要求退房。并且对于开发商的违约责任，也会进行一定的处罚，你可以要求退房定金或者房款。
1、按揭未获批准：
因不可归责于买方的事由导致不能签订商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，买方有权请求解除合同。
2、开发商未取得相应的批准、证件：
如果开发商没有取得预售许可证进行预售，所签订的合同则没有法律效力，业主有权要求退房。
3、开发商单方变更规划：
在签订商品房买卖合同后，如果开发商未经买方同意单方变更朝向、面积、户型等规划、设计，买方有权要求解除合同，并要求开发商支付相应赔偿金。
4、商品房买卖合同内容异于认购书内容：
商品房交易通常采用先签认购书后签商品房买卖合同的方式，从性质上讲商品房认购书属带未决条款的预约。由于合同主要条款已经确定，合同已经成立，对未决事项双方应继续谈判以签订本约。如果开发商提供的格式合同与认购书条款不一致，或者商品房买卖合同条款不合理，此时买方有权拒签，并要求返还定金。
5、面积误差：
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与合同约定面积不符，合同对此有约定的，依约定处理；如无约定，则面积误差比绝对值超过3%，买受人有权请求解除合同。
1、按揭期房是可以退房的，需要明确的是，只要房屋买卖双方协商一致，即使是房屋贷款已经批下来了也是可以退房的。
2、首先，购房者通过挂号信、传真或电话向房屋开发商发出退房通知。然后督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购买房屋者与贷款银行解除或终止合同的全部手续，再督促房屋开发商将购买房屋的全部钱款返还给购买房屋者，并办理停止向住房公积金管理机构或者贷款银行还款的手续。
3、至此，购买房屋者与贷款银行解除借款合同，而在房屋开发商退回全部房款后，购房人与开发商的房屋买卖合同也意味着得以解除。此外，在勾描房屋者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购买的房屋上保险，保险受益人为贷款银行，所以后一步就是解除房屋借款合同后再办理保险退保手续等。
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