个人卖房子要交哪些税（卖房子需要交什么税）

众所周知，买房的时候需要缴纳税费，那么个人卖房子要交哪些税呢？买二手房要注意什么呢？接下来，小编带大家一起来了解一下。

个人卖房子要交哪些税

1、假如是普通住宅，且是达到五年时间以上的独一房子，那无需交税。假如达到五年时间以上但不是独一的话，需交百分之一的个人所得税。假如时间不到五年的话，无论是不是独一都需要交百分之一的个人所得税以及百分之五点六五的营业税。

2、假如属于非普通住宅，若是时间没达到五年的话，不管是不是独一#，那都需交百分之二的个人所得税以及百分之五点六五的营业税。时间达到五年以上且是独一的只需交百分之五点六五的营业税。

买二手房要注意什么

1、首先要清楚房子的产权问题以及它的性质，假如不是业主本人出售的话，需要有业主以及代理人的身份证明以及授权书等。还要明确房子有没有办理贷款或者抵押等，有的话应该先进行解押。在订立合同条款的时候需要明确指出款项是用来解押，以免被业主用于其他事项。

2、还要问清楚户口问题，有的人成交后发现前房主没有移走户口，并拒绝配合办理，这样会影响自己的落户。所以付款的时候应保留一些尾款，且在合同中约定好户口迁走后再支付，这样才有保障。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的个人卖房子要交哪些税以及买二手房要注意什么的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

卖房子需要交什么税

1、增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

2、个人所得税：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。

3、城建税和教育费附加：城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加免征，因为计税依据是纳税人转让不动产缴纳的增值税。

4、印花税：对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

5、土地增值税：对个人销售住房暂免征收土地增值税。

公司卖房子要交哪些税

1、销售不动产营业税，税率5%（以销售收入计税）。

2、城建税税率7%（以营业税计税，分乡1%、镇5%、县城以上城市7%）。

3、教育附加税率3%（以营业税计税）。

4、地方教育附加税率1-2%（以营业税计税，是否征收以各省规定为准）。

5、印花税税率0.05%（以销售收入计税）。

6、土地增值税税率30%-60%（以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计算）。

买卖房子需要交哪些税

买卖房子需要交的税如下：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；

2、印花税：房款的0.05%；

3、交易费：3元/平方米；

4、测绘费：1.36元/平方米；

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元/平方米；

2、印花税：房款的0.05%；

3、营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的）；

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）；

5、教育附加费：营业税的2%；

6、城建费：营业税的7%；

7、中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）。