房子还贷一年能否退房（房子还贷一年能否退房）

卖房子涉及到要交很多资金，很多人终于买了房子，选择的是贷款方式，如果还贷一年之后，因为各种原因，比如经济压力导致想要退房，能不能够申请退房？

一、房子还贷一年能否退房

1、只要与银行签订的贷款合同，办理成功，就要开始还房贷，并且在合同里面确定了每个月具体还款的时间。如果购买的是期房，一般来说在两年之后就要交房。房子已经还款了一年，要退房有一定的难度，并不是购房者想要退房就能够成功的，需要满足一定的条件。

房子还贷一年能否退房

1、通常情况下房子还贷一年能否退房主要取决于退房情况。并非用户想退房就能退房成功的，是需要满足一定条件的。

2、套型与设计图纸不一致或者尺寸超出约定的误差范围。合同未约定处理方式的可以申请退房。

3、开放商擅自变更规划设计影响房屋质量或使用功能的。且未在规定时间内通知购房者的，可以申请退房。

4、面积误差绝对值超过3%。

5、商品房属主体结构质量不合格。

6、开放商逾期交房。经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的。

7、只要满足以上这些条件。购房人就可以申请退房。但是在购房者要求退房时，若是已经居住一段时间了，那么在这期间产生的折旧费是需要由购房者来承担的。

期房还贷中可以退房吗

1、如果购买了期房，并且已经在还贷的过程中是不能够退房的。

2、因为已经办理的贷款，在银行或者在房管局都有了备案，而且办理了相关的手续，与银行与开发商之间都有了签订的合同，这时候选择退房是不合理的。退房也是违约的行为，如果一定要退房，购房者需承担相应的违约责任。

3、但是也会存在能够退房的情况，需要满足一定的条件。比如是开发商的责任，按照合同的约定，已经到了交房的日期，但是却得不到交房的通知，这时候如果购房者催告之后三个月还没有履行的，购房者就可以要求退房。并且对于开发商的违约责任，也会进行一定的处罚，你可以要求退房定金或者房款。

正在还贷的房子可以贷款吗

能，贷款还没还完想在贷款属于二次抵押贷款，能不能通过主要看个体的综合情况，而且现在还是有很多银行能申请的，不过好有极少数银行是不能申请的，所以在申请贷款的时候，需要先询问下。