不动产登记和房产证有什么区别（不动产登记证明是房产证吗）

说起房产证很多人都会联想到不动产证，那么不动产证和房产证是一个东西吗？它们之间有什么区别呢？

一、房产证和不动产证的区别有哪些

1、不动产证包括房产证，但是房产证不包括不动产证，不动产权证有很多种证书，比如包括土地证，房产证等等，这些都记载在不动产权证书里面，但是房产证却不一样。

2、房产证包含的是房产的个人信息，房产的位置和房权的共有情况，房屋的登记时间房屋的一些规划用途等等，还有房屋的一些平面图，这些才是房产证上面的内容。

3、不动产权证里面的东西和信息都非常的多，它包括房产证里面的所有信息，但是房产证里面的信息并不包括不动产权里面的信息。

4、不动产权证的专属代码和房产证的代码是不一样的，不动产权证的代码相当于是身份证，是通过全国检测的，而房产证的编号只不过是我们的领房产证时候的编号而已，并不是一个专属代码。

二、房产证的作用有哪些

无论我们是在二手交易市场还是在其他的交易平台，要是想出售房子的话，就必须要有房产证，没有房产证没有办法证明这个房子就是自己的，所以房产证非常的重要，它决定着我们的房产交易。

以上就是小编为大家总结的关于不动产登记和房产证有什么区别的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。相信大家通过本文，对此问题有了一定的了解，想要了解的更多，请多多关注网。

不动产登记证明是房产证吗,不动产登记证明不是房产证

1、不动产登记证明不是房产证。

2、房产证又称不动产权证。内页：规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

3、不动产登记证明是根据《中华人民共和国物权法》等法律法规,为保护不动产权利人合法权益,对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利,经审查核实,准予登记,颁发的。

哪些情形下不动产登记机构不予登记

登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：(一)违反法律、行政法规规定的;(二)存在尚未解决的权属争议的;(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

不动产登记机构不予登记的情形有哪些

依据我国相关法律的规定，不动产登记机构不予登记的情形有以下这些：(一)违反法律、行政法规规定的;(二)存在尚未解决的权属争议的;(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。