怎么查楼盘有没有五证（怎么查楼盘有没有五证）

随着时代的发展，越来越多的人都意识到了买房的重要性，我们在买房的时候，通常必须要查看楼盘的证件有没有齐全，那么怎么查楼盘有没有五证呢？

一、怎么查楼盘有没有五证呢

1、我们可以在官方的网站上面来搜索，有些城市通常已经开通了查找五证的网址，买房者可以登录本地的网址查看开发商的五证，进入本地的房地产交易中心，然后再查看上相关的房产项目就可以了。

2、也可以去有关的部门去询问，假如开发商在销售商品房的时候没有贴出告示，那么买房者可以让他出示，开发商有告知消费者的义务。

3、还可以去银行查找五证相关的问题，因为房产项目从审批到施工的步骤里面，银行都扮演着非常重要的角色。

二、买房的注意点有哪些呢

1、无论投资还是自己居住，我们都要关注房产的地段，假如是自己居住的话，地段就和日后生活的便捷与安全性息息相关，而投资的话，这就有关日后的回报率。

2、要查看开发商的实力，假如开发商实力优越，那么小区里面的物业和楼盘的质量都有保证，而且现在经常有开发商跑路的情况，所以我们要优先选择实力强劲的大开发商。

3、考虑房产的位置，假如是偏远的房子最好不要购买，因为这样交通会比较不方便，而且还要花费更多的金钱，想要转手也很麻烦。

小编总结：以上就是有关查找楼盘五证的方法，从上述文章我们可以看出，我们可以去官方网站上查询，也可以直接去相关的部门询问，还可以去银行咨询，具体如何操作，要根据我们的实际情况，希望可以帮到大家。

怎么查楼盘有没有五证

要查询某楼盘五证，首先要了解五证是指那几个，下面就给大家总结细说五证：第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第四个是《建设工程施工证》（建设局），第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。

注意：预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！

长沙楼盘备案价怎么查

1、带自己的身份证或有效证件，去房屋所在区的房地产交易中心，填写查询申请表，到查询窗口查询即可。已经备案的房屋合同会有一个专属的备案号，可以提供备案号来查询，查询时也需要提供自己的身份证明。

2、网上查询：打开浏览器搜索“房产登记信息”，点击搜索结果中的网址进入。进入网上房地产首页后，点击导航栏上的“在售楼盘”，右下方就会罗列出目前在售的楼盘列表信息。在导航栏下方的“项目名称”框中输入所购买的楼盘名称点“查询”即可显示该楼盘的基本信息。

同一栋楼房不同楼层以及不同户型的价格都是不一样的，可以在楼盘基本信息页面选择自己购买的房号进行备案价格查询。

楼盘备案价与销售价的区别：

商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。

楼盘备案表在哪里查

1、先找到你所在城市的住房保障和房屋管理局网站，以武汉为例，搜索武汉市住房保障和房屋管理局网站点击进入官网。

2、点击事服务选项卡。

3、办事服务栏位点击左侧商品房项目查询。

4、入项目查询界面，输入项目名(开发商、项目地址)点击查询。

5、搜索结果中点击你要查询的项目。

6、入项目详情，点击楼盘表。

7、入楼盘明细，点击你要查询的楼幢号。

8、入相应的楼幢，选择你要查询的房号。

9、入具体房号的备案信息界面就可以看到备案价格了。