租房电器坏了应该谁负责维修（租房灯坏了应该谁负责维修）

有些人在看房租房的过程中，会遇到有含家电的房子，这样租房子住也就方便了许多，那在租房期间，电器出现损坏的情况，那该谁负责呢？

租房电器坏了应该谁负责维修

按合同的的约定来处理，在合同中有约定房屋的设施损坏谁负责的话，就按合同来，要是没有可以双方协商，如果是租客故意损坏，那就要顾客承担，还有一种情况就是电器老化到导致损坏，那么房东也要担负一部分的责任。

租房合同中要约定哪些内容

1、房租的租金和交付的时间，在合同中要明确说明每个月的房租租金是多少，按月支付还是按季度支付，支付方式是什么，逾期需要支付多少违约金等，这些必须在合同中约定好。

2、租房的用途，租房的用途是用于自住还是办公等商业用途，房屋是否可以二次转租，遇到这些情况需不需要经过房东的同意，都应该在合同中体现。

3、房屋出租时，一般要先对房屋内的家具家电进行清点列表，对家具的使用情况做详细的说明，比如使用寿命和期限等，损坏是谁的责任，一定要经过双方确认签字，这样在退租时就不会出现有争议的情况。

4、一定要签订纸质的正式合同，最好到相关部门进行备案处理，这样对双方的利益才会有保障，不能依照口头协议，避免后期出现纠纷，对房东或者租客的个人信息一定要清除的了解，要把房子租给有正规职业和正规用途的人。

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租房灯坏了应该谁负责维修

租房灯坏了，如果是因消耗而导致的损坏，租赁方不承担维修责任，由房东承担维修责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条 ，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

租房时东西坏了该谁维修

租房时东西坏了，租户可以找人来维修，而维修的费用可以找房东支付。不过需要注意，找房东支付维修费，必须是要在租房合同里面有约定，不然租户只能自行承担维修费用。

租房时电器坏了谁付钱修

如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定，可以协商解决。

根据《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。

在签订租赁协议时应当认真制定合同条款，尽量详实的约定双方权利义务，以避免在履行合同过程中产生的纠纷，在必要情况下可以委托具备一定经验的律师代为起草。