租门面房需要注意什么（租门面房需要注意什么）

随着社会的发展，现在的门面房也越来越多了，人们对门面房的需求也越来越大了。在租门面房的时候，很多人因为门面房吃过亏，租了没多久就不租了，导致大家有一定的经济损失，那么接下来让小编跟大家分享一下，做门面房的时候需要注意些什么？

一、租门面房需要注意什么

1、租门面房首先要注意地段，建议选择人流量比较多的地段。

2、租门面房的时候还需要看一下周围的情况，如果是做餐饮类，建议选择车位比较多的门面房，方便客人停车。

3、建议大家不要选择门面前面有栏杆围起来的门面房。

4、租门面房签订合同的时候需要注意的事项也比较多，涉及到里面的违约责任，押金的问题，以及租金的付款方式，这都会涉及自身的利益。

5、租门面房还要注意是否属于转租，如果是属于转租，需要经过房东的同意才可以转租。

6、租房签订合同的时候，建议大家可以把年限写得长久一点，房东不会限制性的租那么久，但是如果租房子的时间签的得短，万一后期房东随意涨租金就不好了。

7、如果是做餐饮类，建议不要做在，有公共厕所的地方，这样臭味比较大，会对人流量有一定的影响。

小编总结：以上是小编了解到租门面房应该注意的细节以及注意事项，希望在生活当中能够对大家有所帮助。在租房的时候建议大家多看几家，对比一下租金，然后再去砍价，另外租房的时候，大家一定要亲自去看一下水表和电表，以及后期水费和电费的单价，因为这些都会影响到自己的自身利益问题，如果一旦签了合同，到后期就不好更改了。

租门面房需要注意什么

1、签订合同前，首先在明确租商铺做什么的基础上，了解商铺开业需要的前置性的证照许可办理，比如餐饮需要排污许可、餐饮经营许可、卫生许可等等。

2、缴纳费用、什么时候交、怎么交一定要约定清楚。

3、装修的处置：明确约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修，以及装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等，若有特别的改建、搭建的，应当明确约定清楚，对于广告、店招位置也可约定清楚。

解除合同的违约责任，不仅仅考虑违约金部分，因为违约金常常会约定等同于押金，数额不高，往往不及承租人的装修损失，因此，应当约定在此情形下，出租人除承担违约金外，还需要承担承租人所遭受的装修损失费用；明确租赁期满时，装修、添附的处置方式。

4、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。

5、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

租门面需要注意些什么

租门面注意事项是：

1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证。

2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。

3、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。

4、在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同，继续居住使用该房屋。

5、在房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积，房产证编号，并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。

6、合同中应当约定房屋的交付时间。

【法律依据】

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款，未依法登记领取权属证书的不得转让。

租转租房需要注意什么

1、私房转租的前提是必须经原出租人同意。

2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。

3、承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。

4、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。

5、建议订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题，同时也关系财产问题。

6、建议次承租人最好经过相关合法的中介机构进行。中介机构会对所出租的房屋进行审查，确保房屋的安全性。

7、建议次承租人避免与转租人单独签订租房合同。这是因为如果房屋转租没有经过房东的同意，房东可以随时解除房屋租赁关系。