买房是算建筑面积还是套内面积（买房是按套内面积算吗）

在购买房子的时候肯定是需要计算面积的，那么买房是算建筑面积还是套内面积呢？下面就让小编来为大家简单的介绍一下。

一、买房是算建筑面积还是套内面积

一般都是建筑面积，可以用这个面积去乘以单价，就可以计算出总金额了。只不过在出售的时候，是没有办理房产证的，所以在这种情况下，就只能按照测绘出来的面积去计算，等到房产证办理好以后，才会重新测量面积。

如果这个时候测量出来的面积比测绘小，那么开发商就需要退一部分钱，如果比之前大，消费者也需要把这部分钱补上，这样对于双方来说才算公平。

二、购买房屋的注意事项

买房对于绝大部分朋友来说都是一件大事，所以在购买的时候，也有很多注意事项，主要有以下几点：

1、一定要记得先去了解地理位置，如果地理位置好，那么就可以放心购买，它的升值空间肯定是非常大的，以后出售也能够卖出一个好价格。

2、一定要记得了解周围的配套设施，如果周围什么都没有，那么生活起来肯定是非常不方便的，不太推荐居住在这种地方，不然以后买东西都需要跑到很远的地方，也会浪费大家的时间。

3、一定要记得了解质量好不好，质量好就可以放心购买，日后也不用担心会出现漏水的情况，反之不管多喜欢都不能购买，不然就是给自己找麻烦，三天两头就需要找人过来维修，不仅要花费精力，而且还要花钱。

小编总结：以上就是小编给大家总结的买房是算建筑面积还是套内面积的相关内容，希望能够给大家带来一定的帮助，想要了解更多内容的朋友，请继续关注网。

买房是按套内面积算吗

1、依照《商品房销售管理办法》的规定，商品房销售可以按按套内建筑面积或者建筑面积计价。

2、《商品房销售管理办法》第十八条:

3、商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

4、商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

5、按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

公用墙算套内建筑面积吗

公用墙算套内建筑面积吗，说明如下：

1、公用墙算套内建筑面积。套内墙体面积包括两个部分：一部分是公用墙体面积，一部分是非公用墙体面积。

2、公用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

相关说明：

1、套内墙体面积是套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，有共用墙体和非共用墙体两种.其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积，套内自有墙体（非公有墙）按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

2、套内墙体面积是套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，有共用墙体和非共用墙体两种。

3、套内建筑面积是由三部分组成的，其计算公式为：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。

建筑面积怎么算

1、建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。

2、建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。

3、建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

4、使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

5、辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

6、结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。