在购买商品房并且签订了购房合同以后，就需要去当地的房管局办理网签手续，那么在网签以后，后悔了可以退房吗？
一、商品房网签后可以退房吗
可以，但是要去跟对方进行协商，必须要先征得他的同意，同时也要承担相应的责任，支付违约费用，在这种情况下才可以去办理手续。如果买的是新房，那么直接去找开发商沟通就可以了，在征得对方同意的情况下，就要把身份证、合同准备好，然后再去有关部门进行申请，先取消签约，然后就可以退了。
二、办理网签有哪些注意事项
1、在购买之前，一定要记得了解开发商的证件是否齐全，可以让工作人员出示预售许可证。只要有了这个证件，那就代表其它四个证件是全的，反之就不能购买，购买证件不全的房子，有可能存在一定的风险，所以大家一定要考虑清楚了，然后再做决定。
2、在办理网签的时候，一定要仔细的阅读合同条款，确保不存在霸王条约，然后才能签字。如果你认为这份合同并不公平，有损你的利益，那么就要及时的提出来，让对方进行修改。要是不修改的话，肯定是没有办法继续签约的。
3、一定要防止开发商玩文字游戏，合同内容必须要严谨，相应的数据都要写明，以免后期会发生纠纷，这样也会给大家带来很多的麻烦，对这方面不了解的朋友，可以找一位有经验的人员陪同你一起。
小编总结：以上就是小编为大家总结的有关于商品房网签后可以退房吗的内容，希望大家在阅读完全文以后能够有所了解，想要了解更多内容的话，请多多关注网，以后会不断更新，敬请期待吧。
1、应当明确的是，购房网签后是可以退房的，但是这一行为已经构成违约，需要支付违约金。具体需要支付多少违约金，需根据双方的合同具体内容而定。约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。一般来说，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，可以认定为“过分高于造成的损失”。
2、至于退房流程，交易的是新房，需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房;交易的是二手房，需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。
3、【法律依据】：
4、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
满足下列条件之一的可以解决合同退房：
1、开发商延期交房，且经过催告三个月内仍未交房的。
2、房子的质量存在问题严重影响使用的。
3、因开发商原因致使无法办理房产证的。
4、房屋面积误差绝对值超过3%的。
5、开发商未取得无证的。
【法律依据】
《合同法》第94条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
依据为，出现下列情况可以退房解除合同：
1、延期交付房屋；
2、开发商开发手续不全，导致合同无效；
3、开发商没经购房人同意擅自变更设计；
4、无法办理产权证；
5、房屋面积误差超过3%；
6、房屋质量导致严重影响使用。
【法律依据】
《合同法》第94条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
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