按揭房子离婚怎么分（离婚按揭房子怎么分割）

现下按揭买房的现象是越来越多了，尤其是对年轻的一辈来说，按揭买房会更加的实用，但出现按揭房子离婚怎么分呢？一起来看看吧。

一、按揭房子离婚怎么分

1、若婚前买房婚后一起按揭的，过得产权的一方需赔偿按揭款及房子升值费。2、若一起购买、按揭，但产权归为其中一人，那需提供相关的证据，进行公正并进行合理的分割。3、若婚后一起购买、按揭，并记了二人名，那可直接公正分割。

二、按揭房子离婚的注意事项有哪些

1、因为按揭的情形比较复杂，因此进行办理是应当按照具体的情况进行合理的分割，尽可能做到公平。

2、倘若在结婚之前，其中一方有房，且只记录了一个人的产权，但是结婚之后双方都一起按揭还款。那这时离婚，对方是得不到这个房屋的，但因为参与了还款，所以有权要求对方进行赔偿，其中应当包含房屋升值后的费用。

3、倘若在结婚之前，两人共同出钱购买，但只记录了其中一方，这时候我们就要以产权来进行归属。那这时离婚，就要找到共同买房及还款的各项记录进行佐证参与者的身份，接着提出补偿。

4、倘若在结婚之后买的，那就是共有的资产，那这时直接按照房屋的情况进行分离就可以了，这往往会出现产权归为一人，而相对的也要给出合理的补偿。

总结：离婚时的产权，主要是看它属于什么情形的财产，但不管哪一种都要根据公平的原则给出合理的补偿，其中应包含房屋的增值费。关于按揭房子离婚怎么分以及按揭房子离婚的注意事项就介绍到这里了，希望以上内容可以帮到大家。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

离婚按揭房子怎么分割

1、婚后按揭购买的房产，属于夫妻共同财产，由夫妻双方自行协商房子怎么分割，协商不成法院可以判决由一方使用房子，而不宜判决房屋产权归属，等取得房产证后再另行诉讼分割。

2、婚前一方支付首付款，婚后共同还贷，那么房产原则上归属于支付首付款一方，婚后共有还贷部分和增值部分属于夫妻共同财产，由取得房产的一方给另一方折价。

【法律依据】

《婚姻法》第39条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚按揭的房子怎么办

1、按揭的房子离婚时由双方自行协商怎么处理，如果协商不成的，由于房子尚未取得房产证，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。等取得房产证后当事人可以再另行诉讼。

2、【法律依据】

3、《婚姻法》第39条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

4、夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚按揭房子怎么过户

如果双方是通过法院调解离婚或者判决离婚，那么法院确定拥有房屋所有权的一方，可以凭法院出具的民事调解书或者民事判决书单方向房地产交易中心申请办理过户手续，房地产交易中心应当凭借当事人提交的法院生效的法律文书进行房产变更登记。