房产是我们非常重要的财产之一！通常离婚之后财产都会进行分割，此时房子归属的一方就必须办理过户的手续，那么离婚后房子归一方怎么过户呢？
一、离婚后房子归一方怎么过户呢
离婚后房子过户有两种情况，分别如下：
1、假如贷款没有到期
先要带着自己证书和相关材料到本地的税务局开免税证明，再到房管局办理归属变更的事宜，接着再申请贷款的银行办理贷款义务人变更的手续，注意贷款合同可不可以变更，这主要还看银行同不同意。
2、假如贷款已经还清
那么先带着相关材料和自己的证件去税务局办理免税手续，接着再到房地产有关部门办理产权转移手续就可以了。
二、房屋过户的注意事项有哪些呢
1、假如是单位买的私人房屋，那么必须上交单位法人或者是单位资格的证明材料。
2、假如购买的不是住宅，需要过户，那么必须上交土地的使用权证书来证明。
3、假如不是本人去相关机构办理的话，那么必须上交委托书，且被委托的人也必须拿出证明自己身份的材料。
4、假如这个房子不是归一个人所有，那么必须拿到共有权人的同意才能够买卖。
5、假如是经过法院判决的房产，那么必须要拿出判决书和协助执行的有关证件材料。
小编总结：以上就是离婚后办理过户的手续的一些信息，从上述文章我们可以看出，办理过户要分为两个情况，一个是贷款已经到期，另一个则是贷款没有到期，这两者在办理过户的时候还是存在差异的，我们要根据自己的实际情况来判断，希望可以帮到大家。
通常情况下，双方在离婚时，可以先进行协商，达成协议从而确定离婚。
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。
协议离婚房产过户需要的材料有：
1、有关房产分割内容的离婚协议书；
2、离婚证及其复印件；
3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
4、房产证；
5、申请人身份证明及复印件。
【法律依据】
《房屋登记办法》第三十三条，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人身份证明；
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(四)证明房屋所有权发生转移的材料；
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
离婚之后首先办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，到房产管理部门办理离婚房产过户手续。
离婚后房产过户手续是：
1、到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证。
2、到交易中心办理转绘。
3、到房管局办理免征契税申请。
4、办理析产登记手续并缴交50元登记费。
5、取证。
【法律依据】
《民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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