有房贷的房子离婚怎么分（父母还房贷离婚房子归谁）

现在买房子基本上都会通过银行贷款，不管是商业贷款还是公积金贷款，如果后期这套房子涉及到了离婚分割的问题。有贷款的房子，离婚应该怎么分？

一、有贷款的房子离婚怎么分

1、如果这套房子是夫妻共同买的，后期由双方共同来还贷款。这套房子就属于双方的，一般来说会采取平均分配的原则。如果法院将房子判给其中的一方，另外一方也需要给一方一定的赔偿金额。

2、如果这套房子在婚前购买，并且写在一个人的名下，婚后是共同还贷。这种情况下可以按照一定的比例分割这套房子，但是分割的时候也要本着原则，比如要照顾子女或者照顾女方的原则，对于没有过错的一方，也会给予照顾。

3、如果这套房子在婚前买的，但是有房产证的归属，另外一方没有尽到偿还的义务。这种情况下需要提供证明材料，法院在分割的时候，会将这套房子只分配给还贷款的一方。

二、房子可以办理抵押贷款吗

1、如果房子还没有还清贷款，还想要再申请抵押贷款手续，是无法实现的，因为需要将贷款还清之后才有可能。

2、有些人急需用钱，可以找资金比较充足的亲朋好友，凑足房贷的钱，将剩余的房贷还清，完成解押的手续，再将已经完成解押的房产抵押给银行，办理二次抵押。

3、目前市场上也有一些贷款的中介或者担保公司，不过私人机构一定要小心，如果经营不规范，很可能会掉入到陷阱，比如利息会比较高，资不抵债了过后，会付出惨重的代价。

以上就是如果房子还有贷款，离婚的时候，应该怎么分。同时如果有贷款的房子想要再次申请贷款可行吗。想要了解更多资讯，可以关注官网。

父母还房贷离婚房子归谁

如果父母明确表示赠与夫妻中其中一个，不属于共同财产，离婚了属于被赠与的一方所有；如果没有明确约定，则是属于夫妻共同财产，离婚时协议处理或者由法院判决。

有房贷的房子怎么卖

1、未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。

2、如果你已经贷款买了房，但房子依然在建设中，那你就可以以合同更名的方式将房屋转让出去。你需要先与开发商进行协商，取得同意之后就可以先撤销原合同备案，然后再让买家与开发商重新签订合同并进行备案即可。

3、如果二手房买卖还存在贷款未结清的情况，那么买卖双方在进行二手房交易的时候可以办理转按揭的手续，转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更。

还房贷的房子可以贷款吗

1、还房贷的房子不可以贷款，就算去申请也很难成功。

2、建议把钱准备好，先把剩下来的钱还掉，再把资料准备好，重新进行申请，这么做就属于二次贷款。

3、工作人员需要对房子进行评估，才能确定最终的额度，在申请成功以后，就可以签订合同了，最后银行会把这笔资金转到申请人的账户里。