农村的有些房子是属于集体的，所以就会被称之为集体产权，那么集体产权拆了能赔偿吗，下面就跟随小编一起来了解一下吧。
一、集体产权拆了能赔偿吗
能，只不过在获得赔偿以后，分配的方式是不太一样的，居住者的手里没有房产证，这套房子是属于集体的，所以在赔偿的时候，要按照产权证上的名字进行分配，这样才不会有失公平。补偿方式主要有三种：1、金钱补偿。2、以房换房。3、自建。至于选择哪一种补偿方式，这个可以结合自家的实际情况去考虑。
二、有关于拆迁方面的注意事项
1、在拆迁时，政府工作人员对房子进行评估，这样才能给出一个准确的赔偿金额。如果房子的地理位置比较好，并且结构也是完整的，那么补偿金额相对来说会更高一些，评估出来的结果是非常准确的。
2、如果对于补偿金额不满意，那么可以先去找工作人员进行沟通，看看有没有什么解决办法，双方肯定要进行沟通。政府给予的补贴是很丰厚的，大家肯定不会亏。
除了房屋补偿费用以外，政府还会给周转费用，毕竟在这一段时间里，大家没有地方居住，所以政府会帮助大家解决居住问题，大家可以拿着政府给的周转费用去租房。要是带来了停产、停业方面的损失，政府也会全权负责的。
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无产权房赔偿需要考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素，综合制定无证房屋的征收补偿方案。
1、严重违反城乡规划，及土地管理法，或明知已经发布征收公告，或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿。但无论被征收人的房屋是否属于违建，对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿。
2、房屋建造的时候是合法的，但没有合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。
每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，拆迁方会根据当地的拆迁管理办法进行估算，制定安置补偿方案。可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。如果有异议，可以申请行政复议或是诉讼。
不建议购买集体产权的楼房，一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
【法律依据】
《土地管理法》第十条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
1、这类房屋的修建是由区政府来直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全的独立的产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的乡产权。
2、乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。所以是不可以上市交易的。如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险，购房者将无法通过法律渠道主张自己的权利。同一个村集体经济组织成员没有其他宅基地的可以买，否则不能购买。
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