现在很多单位都有分配住房的福利，今天小编要为大家分享的是单位分配的公房产权归谁，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、单位分配的公房产权归谁
单位监管的住房，类似职工福利房，一开始房产证都在单位，此时单位拥有该房屋的所有权，如果单位愿意出售，职员按一定比例将该房屋买下后，产权就是职员的，但一般需要5到10年才可以拿到房产证。
二、购买二手单位宿舍楼房注意事项
1、产权清晰
购买时，需要核对房主与房产证上的姓名是否为同个人，并且了解清楚房屋属于哪个性质。查看房产证上的房屋尺寸大小是否与实际的使用尺寸大小一致，同时验证房产证的合法性和房屋真实性。
2、产权的完整性
购买宿舍时，要确认该房屋是否有做抵押贷款，避免日后发生不必要的纠纷。
3、房屋质量
要注意查看房子的装修结构，重要是看房子的结构有没有被改动过。避免日后发生面积纠纷。
4、装修配置
购买二手宿舍时，需要看房屋是否有下沉，还需要查看室内的供电设施，另外还包括：燃气管、电线、水管是否存在老化。
5、物业管理
需要提前了解宿舍的水电缴费方式、停车场，有电梯的话还需要确定电梯能否正常使用。
小编总结：以上就是小编为大家分享的单位分配的公房产权归谁以及购买二手单位宿舍楼房注意事项，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注网网站，小编将一一为你们解答。
公房动迁补偿分配的时候，如果是婚前为夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆迁补偿款，及婚后又用于购买房屋的，原则上属于原房屋所有权人的个人财产。但是拆迁款中包括了对家庭人口的补偿，或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励等，或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在，以家庭为单位给予的补偿，由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产，配偶方应享有一定的份额。
公房是国家财产，不能作为私人财产被继承。《城市房屋拆迁管理办法》第二十七条规定拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，给与公房承租人的补偿一般是由公房所属单位另行安排住房，或者直接给予补偿款。根据《城市房屋拆迁管理办法》规定，拆迁补偿的受偿方为被拆迁人，即被拆迁房屋的权人。存在公房租赁关系的情况下，被拆迁人也就是公房租赁关系中的出租人只有在与从承租人解除租赁关系或对承租人进行安置后才能获得补偿。
1、离婚时抚养权的归属，可以双方协商，一旦协商不成，则需由法院判决。
2、法院判决抚养权归属，一般根据有利于子女成长原则进行，主要考虑以下因素：夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女的年龄等。
3、【法律依据】
4、根据《婚姻法》第三十六条，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。
5、离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。
6、离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
7、离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。
8、哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。
房产权分配的问题，如果父母在世的话，可以通过立遗嘱或赠与的方式将房产留给子女，父母不在世的话，得区分共同还是个人财产，得通过办理继承权公证或赠与公证才能到房管部门办理过户手续，继承的话，如果子女都不同意放弃继承权，那就共同继承，房产无法分割啊，由得房产的人给其它的经济补偿，子女协商处理拉；如果其它子女都放弃同意由其中一人继承，那就由一个人继承。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
正常情况下，分配可以按照法定继承，这是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。但是生活中总有一些特殊的存在，比如继子女、同居者等继承问题。
猜你喜欢
查看更多
