房产证上的名字可以去掉吗（房产证上怎样去掉配偶的名字）

当我们购买完新房之后，通常要去相关部门办理房产证，它能够证明房产的归属，但大部分人对房产证的了解并不是很多，比如说房产证上的名字可以去掉吗？

一、房产证上的名字可以去掉吗

可以，之所以要去掉房产证上的名字，通常是因为房子的份额有了变化，就是将属于自己名下的房屋产权转移到房产证上另一个人的名下。办理减名的步骤和普通买房子的交易步骤是差不多的，也需要缴纳相应的契税。

二、房产证的作用是什么呢

1、未取得房产证的房子是不能够做转让、赠送、继承相关的操作，也就是说在没有拿到房产证以前，严格来说房子还不属于我们。

2、没有房产证的房子像是置换和出租一类的活动也是不可以进行的，哪怕是签订了有关的合同，也没有法律效应。

3、没有房产证的房子也不可以做典当、抵押等活动，因此没有办法通过它们来获得贷款或者是担任其他的责任。

4、假如这个房子所在的土地因为被征用或者是拆迁的时候，是没有办法根据国家相关的法律和规定得到相应的拆迁补偿的，现在市场上的小产权房就是非常鲜明的例子。

5、没拿到房产证以前，房产的所有权依然是开发商，所以假如开发商因为借贷活动被强制执行的时候，这个房产可能会被银行收回当做抵债的拍卖品。

6、土地的使用权到了期限，就没有办法再继续申请使用了。

小编总结：从上述文章我们可以看出，房产证上面的名字是可以去掉的，这相当于房子的份额有了变化，就是说将原来处于这个人名下的房产份额转移到房产证上另一个人的名下了，希望可以帮到大家。

房产证上怎样去掉配偶的名字

1、要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

2、办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

3、办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。

4、同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。

5、房子的产权，应该是一房子的产权证书上面的名字为主，产权的名字规定是谁，房子就是属于谁的，如果产权上有两个名字，一方想要出去另外一个名字的，需要到房管局或者是相关机构办理。

房产证怎么去掉配偶的名字

房产证上去掉配偶的名字的方法有两种，一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。

怎么样把房产证上自己的名字去掉

在房产证上去掉自己的名字，目前有两种解决方式，一是采取过户赠与的方式来去掉自己的名字，另一种则是采取过户买卖的方式来去掉自己的名字。过户赠与的方式需要去当地公证处进行公证，而过户买卖方式则不需要公证，但是两种方式都需要缴纳一定的房产证登记费和。房产过户手续费登记费目前是80元，而手续费赠与方式按两元每平方计算。买卖的方式则按六元每平方米计算，此外卖房屋买卖和房屋赠与都需要缴纳一定的税款。正常情况下过户办理还需要携带相关材料，并且双方必须在场会有委托人在场。