现在很多人买房子都是通过贷款方式，贷款买房子，要经过银行的审核。办理成功之后，房子的房产证是不能够拿到的，房产证到底在哪里？
一、贷款买的房子房产证在哪里
1、如果是通过贷款买的房子，要将他项权证抵押给银行。等到后期，如果将房子贷款全部还清，就可以到银行领取贷款结清凭证，并带上本人的有效身份证件，还有他项权证，再到房管局去办理撤销抵押的手续，就能够拿到房产证，一般情况下在15~20个工作日就能够拿到。
2、整个还贷款的期间，如果你资金充足，想要提前还款也是可行的。不过需要满一年之后才可以，而且手续也比较复杂，一般需要银行去还清贷款，银行才会一并归还所有的资料。才能够拿到房产证。
二、买房子缴纳契税早交好还是晚交好
1、买过房子的朋友都知道，办理房产证的时候需要缴纳契税，而契税到底什么时候交？是早交好还是晚交好？其实不管什么时候交，这笔钱肯定是少不了的，而且最好要尽早缴纳，因为拿到房产证之前必须要缴纳税费，如果延迟缴纳，会影响办理房产证的速度。
2、如果你是从开发方手上购买的房子，一般由开发商统一去为你办理房产证，可以延迟缴纳。因为开发商在将房屋交房之前，有一年左右的时间才能够移交到当地的房管部门，要等待一段时间，可以选择晚交。
小编总结：买房子通过贷款的方式是拿不到房产证的，因为你的房产证抵押在银行，等到后期将贷款还清了之后，才能够拿到。所以还清贷款后还有一个步骤，就是要办理解除抵押手续。
贷款买的房子是有房产证的，只要买房，交房时是一定会给你办理房产证的，你能拿到房产证的时间根据政府的审批进度而确定，并不是贷款买房就没有房产证了。
房产证与你贷款与否并没有什么关系，只要你买房子，你都可以拿到房产证，买现房的话，房产证会立刻办理，过不了多久就可以拿到了。如果是期房的话，房产证可以在交房的时候拿到，交房时间根据开发商的建设进度来决定，交房后不久你也可以拿到房产证。办理银行贷款对购房者的影响只是银行会扣押你的房屋他项权证，他项权证中记载了房屋的他项权利人，权利种类和范围，权利价值及存续时间，注销日期，扣押他项权证的房屋无法进行合法交易，不能办理产权过户。在贷款全部还清时，购房者带着银行开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，解除房屋抵押，房屋的所有产权才归购房者所有。
贷款买的房子是有房产证的，房产证和房子是以什么方式支付的没有什么关系。什么时候能拿到房产证与我们自身利益息息相关，我们得搞清楚房产证的办理到底与什么有关，保障自己的权利。
没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。
不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。
抵押房产贷款的条件：
1、有合法的身份；
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3、有合法有效的购房合同；
4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6、能够提供贷款行认可的有效担保；
7、贷款银行规定的其他条件。
1、小产权房，比如集体办的房产证、农民房等，这些房子无法用于交易，只能使用，所以贷款机构不接受。
2、房龄太久的二手房，由于二手房会存在房屋年龄过长的问题，所以在贷款方面会受限制，房龄超过20年以上就比较难申请贷款。
3、拆迁范围内的房子。
4、部分无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明的公房。
5、未满5年的经济适用房。
6、军产房。
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