离婚房产过户费用怎么算（房产过户需要多少费用）

离婚之后，如果想要将一方的房产过户给另外一方，办理过户的时候免不了交过户的费用，过户的费用具体怎么算？

一、离婚房产过户费用怎么算

1、离婚办理房产过户的时候，首先需要缴纳契税，按照房价的2%来收取。另外还有印花税，按照房价的5/10000来收取。接下来涉及到的是登记费用，还有交易手续费，一般来说会按照房价的2%。还有少量的工本费用，不是特别贵。而很多夫妻双方在离婚办理过户的时候，比较关注是否需要收契税。

2、契税需要根据以下几种情况而定。一种就是夫妻离婚的时候，房产如果重新分割，把它分配给另外一方就不征收。说白了这套房子原来就是夫妻两个人的，所以办理过户的时候就不需要缴纳契税。

3、但是如果这套房子本身属于一方，离婚之后想要将房子过户给另外一方，就要缴纳契税，不过办理的时候没有个人所得税，这个是免征收的。

房产过户需要多少费用

1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%)。

2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)。

5、测绘费：按各区具体规定

6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房产过户的费用一般包括哪些费用

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。

房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：

1、契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3%

2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%

3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米

5、印花税：评估价*0.1%

6、房产证工本费：85元

7、土地证工本费：105元

8、交易评估费：评估价*0.3%

法律依据：

《房屋登记办法》第十六条：申请房屋登记的，申请人应当按照国家有关规定缴纳登记费。

离婚房产怎么过户

离婚后双方各自带上自己的有效身份证件、户口本、离婚证、房屋产权登记证、离婚协议、原始收据等证件，共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。