离婚过户房子需要什么手续（离婚可以把房子过户能孩子吗）

夫妻双方离婚之后，关于房产的问题需要做好分割，离婚办理房产过户的时候需要办理什么手续？

一、离婚过户房子需要什么手续

1、离婚的时候如果需要办理过户的手续，应先准备齐全资料，这里面有离婚协议书，还有离婚证，包括双方的财产协议，最好做一下公证，还要准备好房产证以及双方的身份证以及复印件，如果采取的是诉讼离婚的方法，还有法院的判决书。

2、将所有的资料准备齐全，再到当地的房管部门去办理过户。首先到交易中心办理转绘，缴纳税费，这里面可能不需要缴纳契税。办理一下免征契税的申请，再去办理欣赏登记手续，还要缴纳一部分的工本费和登记费。最后就是等待取证，在一定的工作日之后，就会通知你拿新的房产证。

3、办理离婚过户的时候，涉及到的可能会有契税，但是如果房子原来就属于双方的，后期想要过户到一方名下，不需要缴纳。但是如果房子原来属于一方，后期想要过户到另一方，需要缴纳契税。按照房价的2%来收取，还有印花税费、登记费，交易手续费、工本费等等。

离婚可以把房子过户能孩子吗

1、可以。离婚时双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律不禁止这种行为。孩子已经成年的话，可以直接过户给孩子。

2、法律依据：

3、根据《合同法》第一百八十五条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

4、《合同法》第一百八十七条，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

离婚按揭房子怎么过户

如果双方是通过法院调解离婚或者判决离婚，那么法院确定拥有房屋所有权的一方，可以凭法院出具的民事调解书或者民事判决书单方向房地产交易中心申请办理过户手续，房地产交易中心应当凭借当事人提交的法院生效的法律文书进行房产变更登记。

如果离婚了房子没过户怎么办

可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，但是在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题。

【法律依据】

我国《城市房地产管理法》第六十一条第三款规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。