房产如何过户给子女（房产过户给子女需要缴纳什么费用）

中国的父母一向都非常疼爱自己的孩子，有些父母会提前帮子女把房子买好，那么父母该如何把房产过户给子女呢？下面一起来了解一下吧。

一、房产如何过户给子女

1、以买卖形式办理过户

通过这种方式去办理是很简单的，只需要把双方的身份证件准备好，就可以去所在地的房管局办理登记转移手续了。

2、以赠与形式办理过户

选择这一种方式的话，首先应办理公证手续，然后带着公证书和房产资料去办理转移手续。

3、以继承形式办理过户

只有在父母去世的情况下，才可以选择这种方式，子女要先去办理父母的死亡证明，然后再去办理继承公证，最后才能顺利过户。

想要将房屋过户给自己的子女，就只能通过这三种方式来进行，大家可以结合实际情况去选择，如果选择的是第3种方式，相对于其它两种方式来说会比较友好，因为不需要支付税费，能够节省下一大笔资金。

二、继承过户需要准备哪些资料

1、要把房子方面的资料全部准备好，也就是所有权证、土地证。如果是拆迁安置房，并且还没有办理产权证，那么提供安置协议、房产复印件就可以了。

2、要准备房主的死亡证明，可以让医院开，也可以去当地的派出所开。

3、作为继承人，要有一个证明材料，能够证明自己和房主的关系就可以了，可以直接去派出所开一个户籍证明。

小编总结：有关于房产如何过户给子女的内容，小编就先为大家介绍到这里了，希望能够给大家带来一定的帮助。如果想要了解更多内容，请持续关注网，以后会不断更新，尽情期待。

房产过户给子女需要缴纳什么费用

房产过户给子女有三种方式继承、赠与和买卖，需缴纳的费用都不同。

1、赠与：过户时需缴3%契税、公证费、登记费以及5.5%的营业税。

2、买卖：需要缴纳评估价总额1%的个人所得税，还要缴纳增值部分5.5%的营业税，子女还需要缴纳1%的契税。

3、继承：只需要缴纳极少的登记费和印花税。

父母将房产过户给子女如何办理

根据《城市房地产转让管理规定》第七条：房地产转让，应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

父母双亡子女如何房产过户

房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。

办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，到区或市公证处办理继承权公证，提交死亡证明和继承权证明等材料土地管理部门进行核实办理。

《城市房地产登记管理》第六十一条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。