房子抵押银行贷款要什么条件（银行贷款要什么条件需要抵押吗）

房屋抵押贷款不但非常的快捷、方便，而且条件还非常的简单。那么房子抵押银行贷款要什么条件呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

一、房子抵押银行贷款要什么条件

1、不是法人且具备完全民事行为能力，在贷款到期来临时，年龄没有大于65岁。2、可以提供能证明个人身份和婚姻状况的有效证件。3、有稳定的工作和收入，有还款能力。4、作为抵押品的房子的产权明确，无其他抵押和未列入城市规划且能够合法交易。

二、 购房的注意事项

1、很多人喜欢用地价来判断地段，其实这样很片面，正确的方式应该是结合自身的需求，比如说在交通方面花费的实际和生活的配套才能作为标准，只要能够满足上班和日常生活所及就可以了。

2、目前来说，城市越来越发达，各功能区也是不断的增加更新，很多人都以这个来判定配套是不是成熟，其实这也是一个误区，不管是商务区还是金融区，都是一个经济点，可以说与买房联系不大，反而会因为这个原因，使得买房的成本增加。

3、和买很多东西一样，买房也不能贪图价格的低廉，主要还是看是不是合法的产权。很多开发商会把五十年产权用地来建多功能小公寓，看上去好像很便宜，实际上单价是比一般的住宅要高的。

总结：以上就是关于房子抵押银行贷款要什么条件以及购房的注意事项的相关内容介绍，希望可以给到大家一些帮助。

银行贷款要什么条件需要抵押吗

首先，不是所有的银行贷款都需要抵押的，是否需要抵押，与贷款金额和贷款方式等有关。银行贷款所需具备的申请条件如下：

1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。

3、抵押贷款需提供银行认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

房子抵押贷款需要什么条件

房子抵押贷款根据《中华人民共和国担保法》、《城市房屋权属登记管理办法》、《城市房地产抵押管理办法》的相关规定，条件如下：

1、房屋产权明晰。想要办理抵押贷款的房子，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入房地产市场流通。

2、房龄不能太大。作为抵押的房子，房龄不能太大(一般不能超过二十年)，房龄越大价值越小。

3、房子没有列入拆迁规划。

房产抵押需要什么条件

1、抵押房屋贷款需要是“已经拥有”而不是“即将拥有”的房产。这里需要强调的就是，房产的权属问题。首先，你的房产必须是无权属争议的房产。

2、一手房办理抵押贷款一般要求房龄不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年，最高贷款年限分为三种情况：个人住房贷款最长能贷30年，消费类房产抵押贷款最长能贷10年，经营类房产抵押贷款最长能贷5年。

3、二手房抵押贷款的话，房龄方面要求会比较苛刻，原则上来说是15年房龄以内的二手房可以办理抵押贷款。

4、除此之外，办理房产抵押贷款的借款人还需满足的一些基本条件有：年龄在22-60周岁，无不良征信记录，收入情况良好，负债率不超过50%。