在收房的时候我们还要交纳很多的费用，今天小编就来跟大家说一说契税是交给开发商还是自己交，希望可以给大家带来帮助。
一、契税是开发商交还是个人交
1、契税一般都是自己个人交的，不是开发商交的，但是契税是个人交还是开发商交，并没有一个明确的规定，有些地方是开发商代交的，有些地方是自己交的，具体还需要根据不同开发商的相关的规定。
2、交纳契税小编还是建议最好是自己去交，因为开发商统一代收契税的话，是需要收到一定数量的时候才会去统一交纳的，可能你交的比较早，但是有些人交的会比较晚，你今年把契税交给了开发商，很有可能明年开发商才会去统一缴纳，这样就会延缓了我们拿房产证的时间。
二、买房的注意事项有哪些
1、在购买房子的时候，一定要看清楚开发商的5证，有些人不太好意思去问开发商要，但是看了之后才能够确保这个开发商是正规的。
2、我们在购买房子的时候，一定要看清楚地段，销售人员一般都不会说房子的一些缺点，说的全部都是优点，我们一定要看清楚房子的缺点，然后看自己能不能接受在自己接受的所范围之内，可以选购此类的房子。
以上就是小编为大家总结的关于契税是开发商交商交还是个人交的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。相信大家通过本文，对此问题有了一定的了解，想要了解的更多，请多多关注网。
1、如果约定开发商代缴契税，只能要求开发商出具契税凭证给你，如果开发商不给你契税凭证，可以告开发商违约，要回契税，自己去缴税。
2、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
买房契税应该交给地税部门，开发商不给交契税的，是购买者进行缴纳的。对个人购买家庭唯一住房，家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益，纳税人是产权承受人，采用比例税率。
1、契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
2、契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：（1）征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。（2）纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。（3）契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。
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