购房合同加子女名字新规定是什么（购房合同名字重要吗）

随着时代的发展，越来越多的人都意识到了买房的重要性，但大部分人对买房知识的了解并不是很多，那么购房合同加子女名字新规定是什么呢？

一、购房合同加子女名字新规定是什么呢

只能够利用赠送或买卖的方式添加，如果是通过赠送的方法添加，若子女的收益额为该房产评估价的三分之一！缴纳的公证费以及契税都依照评估价的三分之一算。

按照目前的规定祖父母、外祖父母、父母将房产赠送给子孙，不需要缴纳营业税和个人所得税，但是赠送协议必须经过相关部门的公证。

二、签订购房合同的注意点是什么呢

1、首先搞清楚和自己交易的主体人是谁，这是为了确保房屋的产权正确，避免卖房的人和房屋的所有权人不一样，从而导致自己签的合同没有效果。

有些新进的楼盘会出现第三方售卖的情况，这是非常有风险的，我们一定要确保签约的主体是房产局备案的开发商或者是房产证权利人才可以。

2、查看项目的名字和位置，购房合同里这两项信息非常的重要，因此很容易会被别人钻小空子，我们不注意的话，就容易被欺骗，从而利益受损。

4、要把房产证办理的时间确定好，正规合同都会将最迟时间确定到日期，并且违约责任也都会写得非常明细，一般房产证的办理要在备案后60个工作日以内完成，因此我们必须将时间计算正确。

小编总结：以上就是有关购房合同的一些信息，从上述文章我们可以看出，购房合同想加子女的名字必须要确保没有去房产局进行备案，没有备案的话我们可以和售房者协商，或者是重新签订购房合同，具体如何操作，要根据我们自己的实际情况，希望可以帮到大家。

购房合同名字重要吗

1、购房合同名字当然重要。购房合同属于合同的一种，所以购房合同名字代表了行为人的身份，代表了行为人的真实意愿。一定要实名认证，与身份证名字无二。

2、【法律依据】

3、《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：

4、(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

5、(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

6、(三)以合法形式掩盖非法目的;

7、(四)损害社会公共利益;

8、(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

认筹了没签购房合同可以加名吗

认筹买房一般是不可以增加购房人的，具体可咨询开发商。因为这个时候你还没有买到房子，在签了购房合同。是可以加名字的，因为在这个时候已经有房产证了，加名字属于个人意愿，再婚后加名字的话操作十分简单。一般是有房无贷，只需要准备好结婚证，身份证，房产证已集齐复印件去房屋所在地区的房产交易中心在预签窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的窗口工作人员会申请提交资料，如果寄资料齐全就会评价号码去相关窗口办理。若是有房有贷则需要去银行办理抵押变更手续，除了支付手续费之外，贷款如果是纯公积金的还需要另外支付一部分费用，如果贷款是组合形式的，比如公积金加商业贷款还有内外费用。

买房时购房合同如何改名字

1、如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。

2、如果签订了正式购房合同，但还未经交易核心登记备案，合同更名也只限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下的合同更名手续也较为简单。

3、如果购房者签订的正式合同已由交易核心登记备案，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买受人后再进行登记，所以此种合同更名手续就比较复杂。