注销抵押房产贷款流程是怎么样的（怎样注销房产抵押）

终于将房子的贷款还清了，接下来别忘记去办理一下注销抵押房产贷款的流程，具体的操作流程是什么？

一、注销房产抵押贷款的流程是什么

1、将房产贷款还清了之后，首先需要带上本人的身份证直接到贷款的银行，找到个贷中心，先拿到贷款结清的证明，还有一个就是他项权证。核实了你的身份证之后，工作人员就会将这两个东西给你，基本上在几分钟之内就能够办完。

2、然后带上他项权证还有贷款结算结束的证明，到房管局办理抵押手续。记得把你的身份证还有房产证复印件准备好，先到大厅领号。等到你的时候，就会为你办理注销抵押手续，将所有的资料提交给工作人员，经过审核，没有问题签字，大概几分钟之内就能够完成。

3、在一定的工作日之内，就会通知你去拿房产证，一般来说15个工作日就能够拿到了。

二、怎样知道完成了抵押注销手续

1、一般来说会收到短信的通知，你到房管局部门办理，带上还清证明，还有他项权证，然后就会将你的贷款合同还有产权登记证明全部还给你。最后一步就是拿到房产证，说明你已经完成了注销的手续，整个流程需要按照工作人员的指引来完成，手续并不特别复杂。

2、但是不同地区，可能房管部门的要求会有所不同，先拨打电话咨询一下要带什么资料，避免资料不足所带来问题，浪费时间。只要资料准备齐全，15个工作日就能够拿到了。

小编总结：房子贷款还清了之后，还有一个流程必须要办理，就是完成注销抵押房产的手续，办理了之后，你才能够拿到真正的房产证，说明这套房子属于你。

怎样注销房产抵押

注销房产抵押，抵押当事人应当持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料到原登记机关办理。有下列情形之一的，应当申请抵押权注销登记：(一)主债权消灭;(二)抵押权已经实现等。

房产抵押公司贷款流程是什么

房产抵押公司贷款流程为：

1、借款人需要收集贷款材料

这些材料包括身份证明材料、偿还能力证明、首付款发票、婚姻状况证明材料、房屋权属证明材料个人住房借款申请书等。

2、银行对贷款申请进行审核

银行在收到贷款人的贷款申请后，会将贷款人提供的相关资料全部审核一遍。不同银行审核所花的时间不同，通常来说需要花费2-3周的时间。

3、审核通过对收押房产证

贷款人的贷款申请通过以后，银行会将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交进行收押。

4、通知借款人签订贷款合同

在收押房产证以后，银行方会通知借款人前往银行签订贷款合同。同时借款人需要去房产管理部门办理抵押登记手续。

5、银行放款

所有的手续都办好以后，银行方会将贷款金额直接打入房地产开发商的账户中。

6、贷款结清办理解除抵押手续

房产抵押贷款全部结清以后，贷款人持有本人身份证以及银行出具的贷款结清证明可以向银行拿回自己的房产证，同时还要前往房产管理部门办理抵押登记注销手续。

办理房产抵押贷款流程是什么

1、携带身份证、户口簿、收入证明、房屋所有权证等相关信息到银行或贷款机构申请贷款，填写申请表，并与相关材料一同提交。

2、贷款机构对申请人的房产进行评估，是否符合房产抵押贷款的要求，对申请人的个人资质状况进行审核。

3、审核通过后，双方签订贷款合同，由公证人员公证。

4、银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。

5、完成各种手续后，贷款机构将借款打入申请人账户中。