在房子买卖的时候会有资金的监管流程，那么大家对卖房资金的监管流程了解多少呢？接下来就让小编跟大家探讨一下关于这方面的相关知识。
一、卖房资金监管流程
1、卖房子首先应该签订买卖合同，然后共同向相关部门提出办理交易资金监管的服务请求。
2、等到审核通过以后，银行会和买方签署贷款的合同。
3、接下来就会对房子做一个评估，根据评估的报告来确定首付的金额。
4、等到买家支付首付以后，资金就会进入资金监管账户中，由银行来监管。
5、等到买方缴纳房子的手续费以后，银行就会把首付款先付给卖方。
二、贷款购房需要注意的事项有哪些
1、大部分人都会使用贷款来买房子，因为这样能够帮助我们减轻很多的压力，在贷款购房的时候，首先需要注意的是贷款的方式。
2、接下来需要把银行所需要的资料都准备齐全，其中包括了身份证，户口本，结婚证，征信度，银行流水，工作证明等等，这些资料都是缺一不可的。
3、贷款购房的时候，还需要注意的是还款的日期和接房的日期，这些都会对我们个人的利益有很大的影响，所以大家一定要谨慎。
4、贷款购房签订合同的时候，一定要注意里边的违约责任和关于房子质量的相关内容，如果后期涉及到纠纷，可以用合同来保护自己的自身利益。
小编总结：以上就是小编所整理到卖房资金监管的流程，以及在贷款购房的时候需要注意的事项，希望在生活当中能够对大家有一定的帮助。在买卖房子的时候需要注意的问题比较多，如果后期还想了解更多关于卖房的相关内容，建议大家可以关注奇家网站。
当日或者次日到账。卖房过户完成后，买卖双方及中介共同向银行发出房屋过户确认指令，由银行把冻结的款项直接划拨到卖方账下。一般在过户手续完成后的当日或第二天到账。
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
2、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
3、对房屋价格进行评估，确定首付款金额。
4、买卖双方签订资金监管协议，买方将首付款支付到银行资金监管账户。
5、买房成功过户后，银行将划拨首付款到卖方账户。
6、买方办理完房屋抵押，房管中心出具他项权利证，银行拿到权利证书后将贷款划拨到卖方账户。
买房之前要准备：
1、明确购房需求：很多人买房只是想要一套属于自己的房子，没有考虑过要购买什么样的房子，其实每个家庭的情况不一样，适合购买的房子也不一样。
2、了解贷款政策：关于房产市场的政策，每个城市都有所差异，现在很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的。
资金监管是指买卖双方达成了二手房的交易合同后，买卖双方，中介方，银行一起签定相关协议后，买方将部分或全部房款冻结在银行，由中介公司开始办理手续，在相关手续办理妥当后，四方再次聚首将房款解冻出来。任何一方是无权单独将房款取出的，这样由银行充当合适的中间人的角色，来控制资金的流向，切实保证了百姓的利益不受损失。又叫做资金托管，履约保证，银行托管。
猜你喜欢
查看更多
