不动产登记注销是什么意思（为什么要不动产登记）

随着时代的发展，越来越多的人都意识到了买房的重要性，然而买房是一个非常复杂的流程，那么不动产登记注销是什么意思呢？

一、不动产登记注销是什么意思呢

不动产登记注销通常就是说房屋权利因为房子或者是土地的消失、土地使用的期限满了、其他权利到期、又或者是权利主体消失等等原因去进行的一种登记。因此购买房产后必须立即做过户手续，这样才能够确保房产的归属。

二、办理不动产证的注意点有哪些呢

1、首先输入的时候，要保证没有出错信息，像是权利人、楼号、位置和名字等等，一定要确保准确，一旦出现了错误要马上去不动产管理部门改正，假如时间久了想改就非常的麻烦。

2、再检查有没有实质性的错误信息，像是共有情况、房子的状态、使用的年限和房子的大小等等都是重中之重，特别是房子的性质，是不是商品房，共有人是不是正确，房子的面积和交房的差异是多少等等都必须要小心谨慎。

3、再查看产权证上有没有遗漏的信息，从开发商买的房子，无论是车库或车位都必须要进行登记，假如上面没有这些信息，那么必须要找开发商询问清楚房子是不是单独办证，如果不能够单独办，那么这个房子就不属于我们，而是属于开发商。

4、合同审核相关的费用要和开发商拿回所有的发票，像是契税、做图、测绘、不动产登记的费用等等，这样才能够确保我们的权益得到保障。

小编总结：以上就是不动产登记注销的一些信息，从上述文章我们可以看出，买完房子之后，最好要进行不动产登记，这样能够确保我们的权益，方便后续维权。登记的时候也要小心谨慎，确保各项信息完整没有错误，否则后期改起来也会非常的麻烦，希望可以帮到大家。

为什么要不动产登记

实行不动产登记主要是基于房地产市场的需求，近来年，房地产市场不断扩大，而在不动产交易中，由于买卖双方信息不对称造成的一房多卖、多处抵押、一地多卖等问题，所以实行不动产登记势在必行。

哪些情形下不动产登记机构不予登记

登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：(一)违反法律、行政法规规定的;(二)存在尚未解决的权属争议的;(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

不动产登记机构不予登记的情形有哪些

依据我国相关法律的规定，不动产登记机构不予登记的情形有以下这些：(一)违反法律、行政法规规定的;(二)存在尚未解决的权属争议的;(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。