交房为何称入伙通知书（逾期交房通知书有用吗）

随着时代的发展，越来越多的人都意识到了买房的重要性，然而买房是一个非常复杂的流程，那么交房为何称入伙通知书呢？

一、交房为何称入伙通知书呢

这是开发商让业主去验收房子的意思，即让业主去取房间的钥匙，入伙是房地产行业的专业术语，就是说没有通过验房，还办不了房产证，但是可以先入住。交房时需确保房屋的面积、层高、防水、墙面等等都没有问题才能签署合约，否则就得找开发商反应维修。

二、验房的注意事项是什么呢

1、先要查看房间的面积和层高，我们可以使用尺子测量房间的大小，然后再和公摊的比例进行计算，算出房间里面的实际面积，然后再测量楼层高度，并查看相关的设施是不是和合同上面的相同。

2、再查看防水和下水相关问题，如果发现了漏水的问题，应该马上让开发商返工。

3、查看墙面有没有空鼓的情况，我们可以使用小锤轻轻击打墙面，假如发现空鼓必须让施工人员马上修好。

4、验房的标准通常都是依照合同里面的规定来检测的，不能光做检查，同时必须记录一些问题才行，建房的时候一定要让开发商拿出工程质量检测合格的单子和商品房的产权证书，假如开发商无法出具，那么我们应该拒绝验收。

小编总结：以上就是有关交房的一些信息，从上述文章我们可以看出，我们在进行验房的时候一定要小心谨慎，确保房间的高度和面积与合约上的相符，还要保证墙面正常没有出现问题，与此同时最好让开发商出具房屋质量合格的检测单和相关的产权证书，确保无误之后才能够签署验收，希望可以帮到大家。

逾期交房通知书有用吗

1、逾期交房，属于开发商违约，即使有通知书，也不能免除其违约责任。

2、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

3、法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。

4、对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

物业交割是交房吗

物业交割不是交房，物业交割是新老业主之间的手续，业主之间交接各种水电卡，结算供暖费和物业费的支付，一般在物业管理部门办理。房屋过户完毕之后才需要办理物业交割。

楼盘完成什么样可以交房

在楼盘完成主体建设完成封顶后，还需要需要6-8个月做外墙保温、内部设施安装比如门窗玻璃的安装，下水道水电暖的安装、绿化等，只有等这些工作完成了才能够交房。