不动产登记证明谁保管（不动产登记证明是房产证吗）

买了房子就会涉及到很多证件，比如有不动产登记证或者房产证，这两个证件的意义非常重大。不动产登记证明由谁来保管？

一、不动产登记证明谁保管

1、不动产登记证明由产权人来保管。如果想要办理房产抵押的贷款手续，需要产权人与银行签订合同，将不动产登记证明抵押给银行，这时候由银行来保管。

2、最后贷款人需要每月按时还款，等到贷款还清了之后，会将不动产登记证书归还给你，再带上证书，还有个人的身份证件到房管局拿到房产证，才能够将房子解押出来，你才是这套房子真正的主人。

3、我们在保管不动产权证书的时候一定要认真，如果丢失了，会引来一系列的麻烦。

二、不动产登记证明的作用

1、房地产交易的时候，会涉及到不动产登记，而办理这个证件需要到当地的房管局，不过很多人对于它的作用却了解甚少。有了不动产登记证明，就能够规范房屋的经济行为，因为它是由工作人员开展具体登记的工作，明确了具体的标准。

2、进行了不动产登记，能够有效维护房地产交易安全性，起到了保护的作用，同时能够维护购房者的合法权益。

三、不动产登记证明和不动产权证书有什么区别

一个是证书，它是由权利人所持有的，而不动产权证明是一个证件，也就是他向权证，用于证明这种抵押权或者预告登记。由登记机构持有，后期如果想要在银行申请贷款，需要向银行出具这个证明文件，才能够方便银行贷款。

以上内容介绍的就是关于不动产登记证的相关问题，一般都是由购房者，也就是权利人自己保管，保管的过程中要注意不能出现遗漏的问题。

不动产登记证明是房产证吗,不动产登记证明不是房产证

1、不动产登记证明不是房产证。

2、房产证又称不动产权证。内页：规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

3、不动产登记证明是根据《中华人民共和国物权法》等法律法规,为保护不动产权利人合法权益,对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利,经审查核实,准予登记,颁发的。

哪些情形下不动产登记机构不予登记

登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：(一)违反法律、行政法规规定的;(二)存在尚未解决的权属争议的;(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

不动产登记机构不予登记的情形有哪些

依据我国相关法律的规定，不动产登记机构不予登记的情形有以下这些：(一)违反法律、行政法规规定的;(二)存在尚未解决的权属争议的;(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。