农村房子一样也是要办理房产证才行，有些家族比较大，孩子长大后就会进行分户。下面小编就来给大家介绍一下农村房产证怎么分成两家。
农村房产证怎么分成两家
根据规定一套房子同个地址只能办理一本房产证，如果要对这个产权进行分割，两家可以通过一个书面合同协议约定清楚房子产权各自的份额，也可以到房管部门，在房产证加上名，在后面标明各自的产权份额。
办理房产证的注意事项是什么
1、产权不明容易引起纠纷
在现实生活中，由产权导引起纠纷还是比较多，特别像一些产权不清楚的情况下，这个房子财产是属于特殊的，所以在确立产权证的记载下可以把它当作一个标准，在购买前，一定要根据这个数据把它当作详细了解，也是为了防止一些没有必要的麻烦事情发生。
2、购房者无法取得房产证
根据数据规定，如果数据上显示 了，是因为卖房人导致的，这种房产权是没有办法办理，在这种情况下买方可以拒绝合约再进行执行或者还可以要求一些经济上的补偿的，如果是卖房导致的原因，在规定的时间不能取得相关一些证书，一样也是可以要求经济赔偿的。
3、鉴别房产证的真伪
产权证也是要有真假区分，特别是二手房，在买卖时，一定要注意到它的真实性，最好是可以到相关的部门进行了解一下，要知道现在伪造技术比较高，有一些人会用这去骗买房者一些定金，所以在购买时相关事项一定要了解清楚才行。
总结：关于农村房产证怎么分成两家相关内容就介绍到这，根据规定一套房子同个地址只能办理一本房产证，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们网来咨询。
办农村房产证流程为：
1、首先建房户需要向村委会提出建房申请。
2、通过村委会审核同意，签字盖章。
3、向乡乡建办提出申请。
4、乡建办工作人员实地查看检查，并同意建房。
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。
6、经乡建办签字同意。
7、乡主管领导签字盖章，核实同意。
8、提交至县规划建设局审批（县行政服务中心）。
9、建房户领取产权证。
向所在地房屋建设和房屋登记管理部门申请，并提供相关资料予以办理《房产证》登记。
农村集体土地自建房屋发证程序：
1、土地使用证或土地批文（查看原件后提供复印件）。
2、身份证复印件。
3、村委证明，提交村委出具的房屋建设证明，该证明首先需要到房管所开具格式，再到村委盖章才可。
农村不办房产证的后果是房子为违法建筑，在农村房子统一更换房产证之际，如果房子没有房产证，那么就会被认为是违建。因为房子的面积、大小、位置有一个不符合规定，就有可能拿不到房产证，一旦被认定为是违建，房主不但面临罚款，房子也有可能被拆除或者收回。无法进行买卖：现在许多地区的农村有不少外来人员，人们在买卖房子或者租赁房子时，都需要有一个法律凭证。如果房子没有房产证，那么就不可以进行租赁或者买卖。无法办理贷款：如今国家为了减轻农民的经济负担，农村的房子也可以申请贷款。但是办理贷款时一定要提交房子的房产证，如果房子没有房产证，是无法办理贷款的。无法办理过户：房子若是没有房产证，那么就证明房子没有进行过登记。无论是将房子过户给家里人，还是因为买卖需要办理过户的情况，都需要有房产证才可以，没有房产证的房子无法办理过户手续。
1、如果是农村房屋的，由于土地管理法规定一户人只能拥有一处宅基地，所以户主通常是房产证上的产权人。《中华人民共和国土地管理法》
2、第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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