断供房子会退回首付吗（房断供有什么影响）

现在很多人买房都会贷款，大多数人买完房子再装修一下就没有钱了，还不起月供就会出现断供的情况。那么断供房子会退回首付吗？这一起来和小编了解一下吧。

断供房子会退回首付吗

会，但是不一定是退回所有的首付，银行在拍卖房子的时候，价格都会比市场价格更低，而退回的钱是根据拍卖费和首付比例来定的，所以不一定能退回全部。银行一般会在贷款人连续6次以上断供，然后和业主沟通协商，协商不定才会进行拍卖。

房贷断供有什么后果

1、征信受到影响，一旦出现房贷断供就会被记录到真心系统中。这个征信系统是共享的，以后想要贷款、办信用卡之类的都会拒，而且对于坐高铁、坐飞机这类的高消费都会受到影响。

2、产生相应的罚息，没有按时缴纳月供，银行就会根据合同中的规定来按照一定的比例产生罚息。这样就增加了很多的费用支出，甚至银行会要求一次付清所有贷款。

3、房屋被拍卖，如果没有能力偿还剩下的贷款，那就只能把房屋低价拍卖。要是被银行起诉，还可能需要承担违约金和诉讼费等。

房贷断供有什么解决方法

1、再次申请贷款，很多银行已推出理财型的贷款，购房者可以先用这个方式把贷款贷出来，还清房贷，这个利息会比较高一点，适合资金暂时周转不过来人群。

2、延长贷款时间，与银行协商并说明原因，把原来的贷款期限延长，或者可以协商，只还利息不还本金。

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房断供有什么影响

1、首付上，一般我们只要房贷断供，那么对应的就是我们的首付款白交。一方面我们断供后，房子的所有权不在我们手中。另一方面断供本身就是一种违约，所以首付款我们无法拿回来。

2、征信上，房贷也是一种贷款，所以当我们断供之后，我们的征信会受到严重影响。因为贷款逾期对于银行来说，这是一种黑户的象征，所以我们后续的信用卡或者贷款的办理都是有影响的。

3、房子上，一般当我们断供后，房子就会进入拍卖程序。在这个过程中，我们房子拍卖所得是需要偿付银行的贷款，然后剩余的才是我们的。假设我们与银行签订合约的时候，房子价格为100万，当银行拍卖的时候，房子只卖了70万，那么此时我们反而是欠了银行三十万元。

房贷断供了会怎样

1、房贷断供后，银行会依据贷款合约对申请者收取罚息。

2、申请者还是没有办法将房贷继续偿还下去，导致房产因为断供而被银行拍卖。

3、拍卖之后所得的钱款仍不足以抵消银行房贷所产生的本息加罚息的总金额，则需要向银行补够不足部分的欠款。

4、房贷断供个人征信受损是很正常的一件事情，此后想要办理个人贷款、车贷、企业贷款这些信贷业务都比较难了。

房屋断供怎么处理

房屋断供处理方法主要有：

1、向银行申请暂还利息，有能力后再还本金：

借款人如果近期经济压力过大，无法偿还贷款，可及时与银行进行协商，要求暂时只还利息不还本金。前提是一定要与银行相关工作人员进行协商，说明无法偿还贷款的情况，等待银行的审批。

2、调整贷款年限：

如果月供还款额较高，借款人可以去银行申请延长还贷时间，这样分散到每个月的还款额就会少一些，相对还款压力就会小一些。

3、办理转按揭手续：

如果无法偿还银行贷款时，借款人可以将自己的房子卖给有能力还款的购房者，并对余下部分贷款通过银行办理转按揭手续即可。