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买房贷款下不来首付能退吗(贷款下不来首付能退吗)

时间:2022-03-13 来源:互联网 作者:天才氏

在购房时除了要挑选合适的房源之外,还要缴纳首付和办理贷款,那么买房贷款下不来首付能退吗?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、买房贷款下不来首付能退吗

要看具体是因为什么房贷下不来。要是自身缘故的话,不但首付拿不到,可能还要支付违约金。要因为开发方的原因,那么可以退回首付和定金,同时还能得到利息损失。要是因为政策改变而办不了按揭的,可以协商或者起诉,从而拿回首付和定金。

二、第一次买房要注意什么

1、掌握一定的购房知识

第一次买房之前,一定要掌握一定的购房知识,可以说很多人一辈子可能就只买一套房,而且买房涉及的东西很多,要是不甚了解的话,很容易上当吃亏。

2、自我认知清晰

主要就是对于自己的经济能力要有很明确的认知,不能盲目的就决定买房,而是要看自己未来几年是不是依旧能够保持和提高现在的收入水平,还要考虑到消费水平还有自身和家人的健康状况,最后看自己能够保证自己生活品质的情况下可以有多少钱来进行月供。

3、了解房屋信息

对自己购买的房屋信息要有一定的了解,比如说具体的门牌号、户型面积等等,然后仔细核对合同上的信息是不是一致的,确认没有问题才签。

4、选定贷款方式

目前来说有商业贷和公积金贷款,可以看自身情况来决定用哪种。

5、定金问题

不要随便的就给定金,若是后面有变化的话,很容易出现纠纷,能不给就尽量不给。

总结:以上就是关于买房贷款下不来首付能退吗以及第一次买房要注意什么的相关内容介绍,希望可以给到大家一些帮助。

买房贷款下不来首付能退吗?

贷款下不来首付能退吗

贷款下不来想要退首付要看购房合同是如何约定的,如果合同中约定,因为银行政策变化等原因导致买方无法取得足额贷款,买方应当于多少天内自行筹集余款。像这种情况,买家不能主张解除合同,并且首付款不退还。

贷款不过首付能退吗

贷款办不下来可以退首付,但可能支付相应违约金。这要区别不同的情况来判断。如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽量解决,如找担保公司担保或者延长还款期限等。

【法律依据】《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

买房首付不够能贷款吗

1、不可以的。首付必须是以你自己的名义向卖方缴纳的钱,表明买房人付给卖方的第一笔房款,不能像银行申请贷款,你可以向亲朋好友借钱。贷款银行只有在看到了你已经付清了它们认定的”首付“数额后,才会受理你的贷款申请。银行是针对你付首付之后的余额来授信放贷,就是一种抵押担保贷款。

2、额度高门槛低利息低

3、首付贷已经被明确是违规行为,影响金融安全。银行现在对个人还款能力评估非常严格,各个银行都严格要求月供不超过收入的二分之一,并且查的很严。假如你的首付凑不够,你可以通过抵押自己固定资产,获得贷款,然后将获得的贷款用来付房子的首付,这只适用于小金额的贷款。另外有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同,然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。