宅基证面积不符怎么改（没宅基证的可以确权吗）

相信很多人都会遇到过这种情况，比如说自己家里的宅基地面积和宅基地证上面的面积是不一样的，像这种情况，我们应该怎么去解决呢？

一、宅基证面积不符怎么改

如果我们发现宅基证上面的面积和我们实际的面积是不符合的，我们可以前往国土局核实相关的信息，然后提出更改申请，当国土局确认更改申请成功，我们要携带相关的资料，比如说身份证相关的协议以及宅基证书，前往相关部门进行办理更改。

二、购买宅基地的注意事项有哪些

1、我们在购买宅基地的时候，一定要看清楚相关的买卖合同是不是都是具有法定效力的，如果在法律上不承认这个合同是真的，那么我们千万不能够和他去签这个合同，防止后期出现损失。

2、宅基地一般都是在农村里，它是归所有集体，不过还有另外一种是国家宅基地，一定要分清楚我们购买的是哪一种宅基地。

3、宅基地的使用权是具有有限性的，比如说宅基地在使用的过程当中有很多的局限化，我们在购买宅基地的时候，一定要事先了解到这些相关知识。

4、购买宅基地的前提需要对宅基地进行一个了解，包括宅基地的相关价位都需要进行了解，防止被坑。

以上就是小编为大家总结的关于宅基证面积不符怎么改的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。相信大家通过本文，对此问题有了一定的了解，想了解的更多，请多多关注网。

没宅基证的可以确权吗

1、虽然没有证，但是在建造之前已经通过了村委会及相关部门的同意，是可以确权的，只需要把材料准备好，就可以直接去办理了。

2、既没有证，也没有通过审核，那就不可以。建议先去找工作人员咨询一下，看看有没有办法能够解决这个问题。

3、现在有很多地区都在实施这个政策，对于农村的朋友来说，肯定是非常友好的。要是以后出现了矛盾，也能够有办法维护自己，而不是坐以待毙。

住宅基底面积怎么算

1、住宅基地面积计算：

2、（一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界；

3、（二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑；

4、（三)由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊；弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积；

5、（四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。

宅基地超过规定面积如何处理

要分不同情形区别处理。比如非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任等等。