在租房时要选择合适的租户也不是那么容易的，有的时候会出现租户不交房租的现象。下面小编就来给大家介绍一下租户不交房租怎么办。
租户不交房租怎么办
1、上门催缴，给租户施加压力；2、如果有签租房合同，可以找法院帮忙，拖欠金额比较多，法院强制执行；3、要求对方搬走，不再租用；4、签一份限期交租协议，要求在哪个时间内缴纳房租，如果再次逾期，收回房子。
租房续签需要注意哪些细节
1、租赁住房时，要签合同，上面还会有一些限定的内容，这样做也是给双方利益一种保障，当合同到期进行续签时，可以把以前那价内容复制一下，如果价格方面有上调，在新定的合同上也是要有体现的，同时两方姓名都要签上。
2、在续签租房合同时，还要检查一下房内的电器、设备有没有问题，要知道这些东西使用时间毕竟比较长，就有可能会出现老化现象，所以要特别的注意，如果家中电器有问题的话，一定要及时处理好才行，而且在合同中表面，这样做也是为了保障租房者的利益。
3、签订租房合同时，最好可以加上一条约定，在合同没有到时间时，房乐不能涨房租，可以把它视为违约，应该要赔偿租户一些损失才行，即便旁边的房屋价格上涨，一样也是要到期后才能涨租的。
总结：关于租户不交房租怎么办相关内容就介绍到这，可以采取以上这几种方式来进行解决，先要根据实际情况来找出相对应的方法。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们网来咨询。
1、租客与房东之间都应该遵守合同的约定，那么租客不交租金可以报警吗
2、可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般不会管的，他们去了也只是做调解工作。
3、目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可以向人民法院起诉，同时申请财产保全。
4、承租人在占有、使用房屋时，最基本的义务就是按合同的义务缴纳租金。同时出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。
5、我国《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内予以交付。承租人逾期不予以交付的，出租人可以解除合同。”
6、而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”
7、该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿损失。
8、所以，如果租客拖欠租金行为恶劣的，建议向人民法院提起诉讼进行处理。
一般情况下，物业公司直接与业主签订《物业管理服务合同》，根据合同约定，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。《物业管理条例实施细则》第六条规定，在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。但是根据合同相对性，租户不是《物业管理服务合同》的当事人，因此不可以起诉物业，可以委托房东进行起诉。
租户签订租房合同有以下步骤：
1、了解租房合同范本。在签订租房合同前一定要做到了解租房合同签订的规范，这个可以网上查找租房合同，做到了解租房合同签订的形式和内容，以及一些赔偿等条款。
2、明确租金缴纳及支付方式。租房合同最重要的就是租金的问题，在合同上要明确租房的租金以及缴纳的时间，是按年缴纳还是按月缴纳，此外还要说明租金支付的方式。
3、明确水、电、气费用。租房合同中要明确水、电、燃气等的支付方式，这是租房合同中必须明确的，否则后期出现断水、断电等情况容易出现纠纷。
4、注明各自详细信息。在租房合同中一定要注明清楚租房人和房东的详细个人信息，包括姓名、联系方式、住址和身份证号码等。
5、明确房屋损坏赔偿。一般租房时都会有家具和家电，这就必须注明家电和家具损坏的赔偿方式，这是特别要注意的，大部分租房纠纷问题产生的根源就在这里，如果有中介的话，一定要签订三方协议。
6、明确双方违约责任。租房合同中一定要明确双方的违约责任，不管是出租方还是租房方都可能出现违约的情况，这是对另一方的保护手段。
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