婚前买房婚后办房产证算是夫妻共有产权吗（买房如何避免夫妻共有）

相信有些家庭是在婚前买的房子，婚后才办理的房产证，那么婚前买的房子，婚后办房产证算夫妻共有产权吗？

一、婚前买房，婚后办房产证，算是夫妻共有产权吗

婚前买房，婚后办理房产证不属于夫妻的共同财产，若是贷款购房，结婚以后一起偿还的，出资方的财产不属于共同财产，但是还贷款的那一部分是属于夫妻的共同财产。

二、夫妻共同财产离婚时候怎么分配

1、夫妻共同财产离婚的时候当然是等额分配的，不管是房子还是财产都会五五分。

2、夫妻共同财产在一方过错的情况下，可以要求过错方赔付一定的补偿。

3、当婚姻中出现家暴或者虐待的情况下，也可以要求对方赔付一定的补偿。

4、如果在婚姻当中出现了第三者或者在外边有私生女的情况下，可以要求对方不要财产。

三、房产证的办理流程

1、办理时，首先需要准备好相关的材料，如结婚证、夫妻俩的身份证明、购房合同等，若是贷款购房，还需要准备好银行流水，房产证，以及征信报告等等。

2、然后到银行办理贷款的手续，并交纳一定的契税、增值税、印花税、工本费等等。

3、办理房产证大概需要30个工作日，等到资料和费用都提交以后会有相关的工作人员通知，最后就会下发房产证到自己的手里。

小编总结：以上是小编所整理到的，关于婚前买房婚后办房产证，算是夫妻共有产权的相关问题，以及夫妻的共同财产沟通后应该怎么分配，和夫妻双方应该怎么相处才能更加长久的方式，如果还想了解更多这方面的知识，可以关注网站。

买房如何避免夫妻共有

1、如果夫妻一方不愿意在房产证上加上对方名字，则另一出资方应保留好出资的证据，如存折、银行转账证明、提现证明等，以备日后发生纠纷时保护自己的合法权益。

2、房屋产权登记对外是房屋所有权人对其房屋产权的宣示，夫妻任何一方未经对方同意不得擅自处分共有房屋，否则该处分无效。但如果房屋仅登记为夫妻一方，房屋登记人擅自将该房屋出售，而房屋购买人支付了合理购房款且无过错，则会认定购房人属于善意取得，导致该房屋无法追回。因此共同购房人要在购置合同、贷款合同等相关文书上加上夫妻双方名字，将房屋登记在夫妻名下，以免日后产生争议。

3、没有另行约定，房屋产权一般是夫妻共有，但如有特殊情况，则应该通过一些具体的文字依据等来确定各自所占的份额。在合同签订时和办理过户手续时，夫妻双方原则上要同时到场，因为共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此在房屋登记时夫妻双方可自行约定房屋产权分配比例。

婚前财产属于夫妻双方共有吗

婚前财产属于一方的个人财产。下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

婚前债务婚后要夫妻存款偿还吗

根据《婚姻法司法解释一》第十七条规定，夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。

婚前债务属于个人债务，不属于婚姻存续期间产生的共同债务。婚前债务的产生如果并没有用于婚后夫妻双方共同生活，则属于婚前双方个人债务，如果债务人一方使用夫妻共同存款偿还该债务，则需要取得另一方的同意。