城市在变动的时,老城区就会进行动迁,在动迁时都知道会碰到的事情还是比较多。下面小编给大家介绍一下动迁家庭内部分配协议有效吗?
动迁家庭内部分配协议有效吗
只要这个协议没有违反合同法中的规定,并且这个分配协议符合所有家庭成员的真实意愿,有所有成员的签字,就是有效的。但要需求注意一下协议签订的主体,如果是私房则需要产权人签字,并且协议约定的内容不可以对权利人的利益有所损害。
城市动迁步骤是怎么样的
1、取得征地、规划等这些文件后,会暂停办理这些相关手续的公告,同时这个还包括了新一批的宅基地,还有就是入户和分户营业执照等手续,都是没有办法办理的。
2、拟定、报批相关的拆迁方案时,这个公布时间一般会超过10天。
3、申请拆迁得到许可证后,这时就要提交用地批准,还有它的规划批准等相关的文件。
4、审核还要发证,接下来说是公告拆迁计划、还有就是拆迁人、期限等等。
5、双方已经达成了补偿和安置这两方面的协议后,就会进行补偿方式跟拆迁期限等。
6、拆迁结案,这个事情也就了结了,就可以组织一下拆迁团队了解一下拆迁的事宜,同时还要整理好和保管好材料,在完成拆迁后把这些材料交给县建委,时间不可以超过一个月。
总结:关于动迁家庭内部分配协议有效吗相关内容就介绍到这,只要家中分配协议没有出现无效情形,这种情况下的协议都是属于有效的。所以提前一定要了解清楚才行。如果想要了解更多相关知识,可以关注我们网来咨询。
公房动迁补偿分配的时候,如果是婚前为夫妻一方所有的房屋,婚后所得拆迁补偿款,及婚后又用于购买房屋的,原则上属于原房屋所有权人的个人财产。但是拆迁款中包括了对家庭人口的补偿,或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励等,或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在,以家庭为单位给予的补偿,由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产,配偶方应享有一定的份额。
公房是国家财产,不能作为私人财产被继承。《城市房屋拆迁管理办法》第二十七条规定拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿,被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换,给与公房承租人的补偿一般是由公房所属单位另行安排住房,或者直接给予补偿款。根据《城市房屋拆迁管理办法》规定,拆迁补偿的受偿方为被拆迁人,即被拆迁房屋的权人。存在公房租赁关系的情况下,被拆迁人也就是公房租赁关系中的出租人只有在与从承租人解除租赁关系或对承租人进行安置后才能获得补偿。
关于如何查动迁协议的问题,一般来说除了司法部门和产权人,任何人都不能调看拆迁协议。因为这是一个人的个人秘密,就像配偶也不能调看对方的电信通话记录一样。
法律依据:
根据《城市房屋拆迁估价指导意见》第20条规定:如果迁当事人对估价结果有异议的,自收到估价报告之日起5日内,可以向原估价机构书面申请复核估价,也可以另行委托估价机构评估。
家庭财产分配协议的效力合理,具有法律效力,但违反法律规定的除外,另外,家庭财产分割协议书的公证不是离婚协议书生效的必要条件,离婚协议书家庭财产分割协议书只要合法、是双方的真实意思表示,且不违反法律规定的,就具有法律约束力。
【法律依据】
《民法总则》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。