办理抵押登记需要什么资料（哪些房产可以办理抵押登记）

很多人会选择房产抵押，而进行房产抵押是必须进行抵押登记的，那大家知道办理抵押登记需要什么资料吗？一起来看看吧。

一、办理抵押登记需要什么资料

需要带上办理人的身份证明、登记请求书、正规有效并签署的相关合约、土地证和房产证或者房屋产权证、证实抵押物的材料、证实屋子价值材料以及其他必须材料。如果签署合约时还未办理产权，那需在合约中记录，等拿到证书后重新办理过。

二、办理抵押登记需要注意什么

1、大家都知道进行抵押的话一定会有一个物品，这个东西是比较广泛的，那么在进行请求办理抵押登记时一定会要求提交证实抵押物的材料，从这里就可以知道它的价值如何。

2、那一般会有两种情况，情况一是选择现有的房屋，这是目前最常见的一种方式，情况二是选择其他的房屋，这里就要清楚哪些房屋不能办理。

3、通常情况下权属不明确或者有所限制的情况下是不能办理的，比如说用于福利事业的、公共事业的、图书馆、学校等。因城镇规划需要收回土地证及明确禁止抵押的房屋是不能办理的，例如查封、限制类房产。

4、还有一点需要注意，如果选择办理的房产不仅只有办理者一人的情况下，那么在请求办理时，需要提交其他人的自愿同意文书。上面需明确指出愿意该房屋作为抵押，并附有亲签、盖章等。

总结：从上面不难看出前期准备的难度是比较大，这也就是许多人选择现有的房屋拿来办理抵押的原因。关于办理抵押登记需要什么资料以及办理抵押登记的注意事项就介绍到这里了希望以上内容可以帮到大家。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

哪些房产可以办理抵押登记

(一)抵押人所有的房屋和其它地上的定着物；(二)抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和地上定着物；(三)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。

房产抵押登记需要什么资料

房产抵押登记需要以下这些资料：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》等。

什么时候要办理房产抵押登记

自房地产抵押合同签订之日起30日内，要办理房产抵押登记。办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同等。