草签合同交了首付能退房吗（草签合同可以退房吗）

随着时代的发展，越来越多的人都意识到了买房的重要性，但是买房是一个非常复杂的流程，那么草签合同交了首付能退房吗？

一、草签合同交了首付能退房吗

不可以，因为房屋交易的合同是有法律效应的，不能够随意的解除，假如经过商议双方同意解除合同，那么购买者也必须承担对应的违约责任，赔偿对方的损失，而且首付款也不能够全部拿回。

二、买房的注意事项有哪些呢

1、买房之前必须对自己的经济实力作出评估，弄清楚自己可以流动的资金是多少，这些钱可以拿做购房的基础，假如资金不够的话，才可以考虑不动产资金，因为它也能够作为买房的基础，可用做抵押贷款。

2、买房前还要搞清楚自己买房的要求，根据实际情况选择房屋的地点和面积，假如是自己居住的房屋，那么还要查看房子四周配套的设施，以及交通出行是不是便利。

3、买房时要依据自己的预算来选择合适的房屋，确保自己申请的贷款有能力偿还本金和利息。

4、选完房屋之后还必须实地考察，因为只看平面图是不能够查看到实际的材料和质量，特别是房屋四周的环境和配套设施要尤其小心，否则后期入住的时候会很麻烦。

小编总结：从上述文章我们可以看出，草签合同交了首付是不可以退房的，因为合同具有相应的法律效益，哪怕已经双方达成解除合约的条件，买家也必须承担相应的违约责任，赔偿对方的损失，而且也无法拿回首付款，因此还是要遵守合约比较好。

草签合同可以退房吗

草签即签了认购书，是不备案的，且法律并未规定买房必须要先进行草签。

草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。首先要看合同对此是否有明确约定，有约定的按合同约定处理，没有约定的可以要求解除合同，但需要按合同约定承担相应违约责任。具体还要看退房的原因，是否有正当理由。

法律依据：

《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

首付交了合同未签如何退房

可以先与开发商协商。购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：

1、由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。

2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。

【法律依据】

《合同法》第一百二十八条规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

买房是不是交了首付就能拿合同

1、一般来说从交了首期付款以后是在7到15个工作日内，会给办理购房合同和银行贷款的相关事宜的。二手房是当购房者交首付时就会签订购房合同的。

2、买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。根据《中华人民共和国合同法》第一百七十四条、第一百七十五条的规定，法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定；互易等移转标的物所有权的合同，也参照买卖合同的规定。