夫妻共同还贷房产离婚怎么处理（离婚夫妻共同债权债务怎么处理呢）

房子是我们非常重要的财产之一！因此无论是结婚还是离婚，房屋的归属都尤其重要，那么夫妻共同还贷房产离婚怎么处理呢？

一、夫妻共同还贷房产离婚怎么处理呢

1、假如一人婚前买房，且自己支付了首付款，并申请了贷款，则房产通常登记在此人的名下，夫妻婚后一起还贷，离婚时这个房子的归属需双方先协议处理，假如协议失败，那么法院会将房屋判给产权登记人的名下，没有归还的贷款算此人的债务，共同还贷的部分需按比例补偿给对方。

2、房屋是两个人婚后一起买一起还贷的，则属于夫妻共有财产，离婚时双方都有房子的所有权，可以竞争，取得房屋产权的人应该给对方相应的补偿，假如两边都不想要房子，那么可以将房子拍卖，再分割所得的钱。

二、贷款的注意点有哪些呢

1、银行的贷款项目有很多，像是住房贷款、个人贷款、信用贷款等等，不同的类型对于申请人的标准也有差异，因此我们在申请的时候，一定要根据自己的实际状况选择适宜的贷款。

2、申请时一定要准备好相应的资料，像是身份证、工资证明、信用证明等等，确保材料真实，地址改变的话需及时改正，假如材料虚假则会影响到我们贷款的申请。

小编总结：以上就是夫妻共同还贷房产离婚的处理方法，我们在进行房产分割的时候，一定要根据自身的实际情况来判断，这样可以避免很多不必要的麻烦，节省大量的时间和精力，希望可以帮到大家。

离婚夫妻共同债权债务怎么处理呢

1、离婚夫妻共同债权债务的处理依据《婚姻法》第三十一条规定：离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾女方和子女权益的原则判决。

2、《婚姻法》第三十二条规定：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，以共同财产偿还。如该项财产不足清偿时，由双方协商清偿；协商不成时，由人民法院判决。男女一方单独所负债务，由本人偿还。

离婚时夫妻共同房产该怎么分割

夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：

1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。

【法律依据】

《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

夫妻共同房产离婚后该如何分

1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决；2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别等。