随着时代的发展，越来越多的人都意识到了买房的重要性，但并不是每个人都能够买得起新房，那么贷款买的房子房产证能拿到手吗？
一、贷款买的房子房产证能拿到手吗
能拿到，通常从开始办理贷款到最终拿到房产证需要约2到3个月的时间，而且拿到的房产证上面有一个章，这表明房子是贷款购买的，不可以进行抵押或交易，当将所有的还款偿还清，才会给业主换成正式私有的房产证。
二、贷款买房的注意点有哪些呢
1、依照现在买房贷款的规定，第一套房子最低的首付比例是百分之二十，两套及以上的最低首付则为百分之四十，有些人贷款的金额很低，所以最好要多准备一些钱。
2、现在市面上最常见的贷款有住房公积金、商业贷款、民间借贷这几种，住房公积金属于福利性质的贷款，贷款的利率要比商业贷款低得多，是大部分人的首选。
商业贷款则必须拿资产进行抵押，不过有单位或个人能担保也是可以的。
民间借贷的方式非常危险，而且不在法律的保护范围内，因此最好不要选择。
3、不管是使用哪一种贷款的方式，都必须准备相应的材料，甚至是身份证、户口本、学历证书等等。
小编总结：以上就是有关贷款购房的一些信息，从上述文章我们可以看出，贷款买房房产证可以拿到手，不过在贷款没还完之前，房产证上面会有一个章代表着此房子不可以抵押或买卖，只有我们的房贷全部还完之后才能够拿到正式的房产证，希望可以帮到大家。
贷款买的房子是有房产证的，只要买房，交房时是一定会给你办理房产证的，你能拿到房产证的时间根据政府的审批进度而确定，并不是贷款买房就没有房产证了。
房产证与你贷款与否并没有什么关系，只要你买房子，你都可以拿到房产证，买现房的话，房产证会立刻办理，过不了多久就可以拿到了。如果是期房的话，房产证可以在交房的时候拿到，交房时间根据开发商的建设进度来决定，交房后不久你也可以拿到房产证。办理银行贷款对购房者的影响只是银行会扣押你的房屋他项权证，他项权证中记载了房屋的他项权利人，权利种类和范围，权利价值及存续时间，注销日期，扣押他项权证的房屋无法进行合法交易，不能办理产权过户。在贷款全部还清时，购房者带着银行开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，解除房屋抵押，房屋的所有产权才归购房者所有。
贷款买的房子是有房产证的，房产证和房子是以什么方式支付的没有什么关系。什么时候能拿到房产证与我们自身利益息息相关，我们得搞清楚房产证的办理到底与什么有关，保障自己的权利。
没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。
不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。
抵押房产贷款的条件：
1、有合法的身份；
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3、有合法有效的购房合同；
4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6、能够提供贷款行认可的有效担保；
7、贷款银行规定的其他条件。
贷款买房会多办一个他项权证放在银行，银行会在房产证下发后到房地局办理抵押登记，然后在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖上抵押登记章之后就会将房产证原件发还给借款人。
猜你喜欢
查看更多
