购房合同一式几份（按揭购房合同一式几份）

买房是一件大事，因为涉及到了资金交易，无论你购买的是新房还是二手房，都需要签订购房合同。购房合同一般来说一式几份？购房合同丢了怎么办？

一、购房合同一式几份

1、正常情况下，购房合同是一式三份，购房者本人需要拿一份，同时开发商拿一份，另外就是房管局那边也需要有一份。当然我们也可以多备份几个，要充分保证业主手上有一份买卖的合同，而且每份合同要达成一致的协议，这样的合同才生效。

2、如果开发商与购房者之间没有达成一致的协议，这样的协议签署下来也是无效的。

二、购房合同丢了怎么办

1 、如果不小心将购房合同的原件丢失了，在没有完成网上备案之前，向开发商说明一下，需要将剩余的合同全部作废，重新跟开发商签订一份新的合同。

2、如果已经在房管局备了案，还没有办理银行贷款，要在报纸上面刊登合同作废的说明，等到一定时间之后，拿着报纸到房管局申请注销原来所签的合同，还要再和开发商重新签订，再去做预售登记。

3、如果是在做完登记之后，已经办理了银行贷款，这时候购房合同丢失了，除了要按照第2个流程来办理之外，还要和银行签订的协议，要将所签的合同给银行。

4、所以要将购房合同保管好，因为这毕竟是你的一个买房凭证，上面有很多的条条款款，关系到你买房的相关问题。丢了虽然后期能补办，重新签订，但是也比较费事。

以上内容具体介绍的就是购房合同一般来说一式几份，如果购房合同丢了，在不同的情况之下，应该如何处理。购房合同是一个重要的买房凭证，还是要妥善保管好。

按揭购房合同一式几份

按揭买房合同一式四份，买家一份，开发商一份，银行一份、房管局一份。

贷款买房签订购房合同注意事项：

1、购房者在与开发商签订购房合同后，才能向银行申请住房贷款，但是也有贷款办不下来的时候。所以购房者在和开发商签订合同时，合同上要明确规定如果贷款没办下来，订金要退还。

2、要尽量用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。

3、合同中要明确最终的交房日期。延期交房是普遍现象，如果合同中规定了交房日期，如果开发商延期交房，则需要支付一定的违约金给购房者。

4、看开发商的证件是否齐全。正规的开发商一般要具有房地产开发证、国有土地使用证、建筑工程规划许可证、该工程的开发许可证和商品房预售许可证。

法律依据：

《合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

购房合同有几份是怎样分配的

1、按揭是五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档。

2、全款和分期付款客户，是四份一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档。

3、购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。

一式三份一共是几份

1、一式三份一共是三份，一式三份通常指相同内容的东西，相同制作或复制、复印成共三份的形式，交付不同的所有者，起到相同的使用或证明作用。一般合同就是一式三份的。

2、合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。《中华人民共和国民法典》第四百六十四条：婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用第三编规定。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。